Jan van Eyckstraat 25171 AN KaatsheuvelPannenhoef (west)

Jan van Eyckstraat 2 – Kaatsheuvel Sfeervolle, instapklare gezinswoning met serre, moderne afwerking, zonnige tuin en energielabel C – gelegen in een kindvriendelijke wijk! Welkom aan de Jan van Eyckstraat 2 in Kaatsheuvel – een verzorgde en eigentijdse woning die direct het gevoel van thuiskomen oproept. Deze woning is perfect voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ruime, instapklare woning met een moderne uitstraling en een gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Bovendien beschikt de woning over energielabel C, wat zorgt voor een prettig wooncomfort en lagere energielasten. Begane grond Bij binnenkomst in de nette entree treft u direct een moderne hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast, ideaal voor extra bergruimte. Het toilet is fraai afgewerkt met moderne wandtegels, een zwevend closet en een wastafeltje, wat zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. De hal is voorzien van een PVC-visgraatvloer, die stijlvol doorloopt naar de woonkamer en keuken, wat het geheel een strakke, uniforme uitstraling geeft. Via de vernieuwde glazendeur betreedt u de lichte en ruimtelijke woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht, terwijl de strak gestucte wanden en plafonds een moderne, frisse uitstraling bieden. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellig loungegedeelte als een ruim eetgedeelte, waar u met het gezin of met gasten kunt genieten van een maaltijd. Daarnaast is de woonkamer voorzien van dubbel glas en een aircosysteem bij het eetgedeelte, waardoor u zowel in de zomer als winter profiteert van een comfortabel binnenklimaat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is eveneens voorzien van de stijlvolle PVC-visgraatvloer. De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur: een koelkast, oven, inductiekookplaat met afzuigsysteem, vaatwasser en veel kastruimte. Hier kunt u direct aan de slag om de lekkerste gerechten te bereiden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de serre – een heerlijke extra ruimte met glazen panelen die volledig open te schuiven zijn richting de tuin. Dankzij de fraaie afwerking en het glas geniet u hier het hele jaar door van veel licht en uitzicht op de tuin. De serre is een perfecte plek om te ontspannen, een kop koffie te drinken of te dineren in het voor- of najaar. Eerste verdieping Via de moderne trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een doorlopende laminaat-vloer, wat zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en is onder meer verwarmd door een aircosysteem. De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes en licht, voorzien van dubbel glas en bieden diverse gebruiksmogelijkheden – van kinderkamer tot werkkamer of inloopkast. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een prettige ligging met uitzicht op de tuin, terwijl de kamer aan de voorzijde uitkijkt over de rustige straat. De badkamer is modern en compleet ingericht. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan, een zwevend toilet en een douche met ligbad. De badkamer beschikt daarnaast over natuurlijke ventilatie en is netjes afgewerkt met moderne materialen. Er is bovendien ruimte om de badkamer eventueel nog uit te breiden. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime zolderverdieping met volop mogelijkheden. Deze ruimte kan worden gebruikt als bergzolder, hobbyruimte of – na het plaatsen van een dakkapel – eenvoudig worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Op deze verdieping is tevens de CV-installatie gesitueerd, wat zorgt voor een nette en functionele indeling. De ruimte biedt veel potentie voor verdere uitbreiding van de woning. Tuin en berging Vanuit de serre bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin, die is aangelegd met sierbestrating en gesitueerd op het oosten. Hierdoor geniet u ’s ochtends en in de middag van een heerlijke zoninval. Achterin de tuin bevindt zich een steen gebouwde berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Via de achterom met een royale poort is de tuin bovendien goed bereikbaar, wat handig is voor fietsen of kliko’s. De tuin biedt voldoende ruimte om een gezellig zitgedeelte te creëren en is perfect voor gezinnen met kinderen of huisdieren. Omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met volop voorzieningen in de buurt. Scholen, speelplekken, supermarkten en sportverenigingen bevinden zich op loop- of fietsafstand. Daarnaast ligt het bruisende centrum van Kaatsheuvel met winkels, horeca en voorzieningen op slechts enkele minuten afstand. Ook De Efteling en natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen liggen op korte afstand – ideaal voor ontspanning en recreatie. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen richting Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch is de woning bovendien uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare woning met moderne afwerking - Energielabel C - PVC-visgraatvloer op begane grond en eerste verdieping - Strak gestucte wanden en plafonds - Dubbel glas in woonkamer, keuken en slaapkamers - Aircosysteem in eetgedeelte - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Fraaie serre met glazen schuifpanelen - Zonnige tuin op het oosten met achterom en stenen berging - Mogelijkheid tot vierde slaapkamer door plaatsing van dakkapel - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Kortom: Jan van Eyckstraat 2 is een woning waar u zó in kunt trekken: stijlvol, praktisch ingedeeld en voorzien van alle moderne gemakken. De combinatie van comfort, energiezuinigheid, ruimte en ligging maakt dit een ideale gezinswoning in een fijne, veilige buurt van Kaatsheuvel.