Jan van Eyckstraat 95171 AM KaatsheuvelPannenhoef (west)

Welkom bij deze prachtige eengezinswoning in Kaatsheuvel. Gelegen in een rustgevende woonwijk aan de autoluwe Jan van Eyckstraat met uitzicht op een groen plein, trekt deze charmante tussenwoning de aandacht. De woning heeft een mooi onderhouden en diepe achtertuin, vier ruime slaapkamers en is de laatste jaren gerenoveerd. Kijk snel verder en ontdek wat deze woning nog meer te bieden heeft! Locatie & Omgeving De woning is gelegen in een rustige woonwijk Pannenhoef en nabij het bruisende dorpshart van Kaatsheuvel. Het is een ideale plek voor gezinnen, in de nabijheid van een gezondheidscentrum, basisscholen, kinderopvang, BSO en een openbaar parkeergelegenheid. De omgeving is rustig, maar biedt al het nodige voor een aangenaam en makkelijk dagelijks leven. Op fietsafstand gelegen van attractiepark de Efteling en Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen. Deze eengezinswoning dateert van ca. 1970, de woning heeft een woonoppervlakte van ± 112 m² en een perceeloppervlakte van 157 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over een Nefit Smartline centrale verwarmingsketel uit 2007. De woning is goed geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie en nagenoeg overal dubbel glas m.u.v. de badkamer. Indeling begane grond: Entree met ruime (vernieuwde) groepenkast, garderobenis, toiletruimte v.v. staand closet en fonteintje en trapopgang met vloerbedekking naar 1e verdieping. Vanuit de gang rechtstreeks toegang naar de keuken en woonkamer. Ruime doorzon woonkamer met veel natuurlijk lichtinval en tegelvloer (doorlopend over de gehele begane grond). De keuken is gerenoveerd in 2004 en is voorzien van alle moderne gemakken zoals; koelkast met vriesvak, gaskookplaat, spoelbak, oven en afzuiging. Er is ook een aparte praktische proviandkast in de keuken, vanuit hier ook toegang via een luik naar de kruipruimte. Vanuit de keuken via een loopdeur rechtstreeks toegang naar de achtertuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer uit ca. 2007 voorzien van een handdoekradiator, ligbad met douchescherm, toilet (sanibroyeur) en wastafelmeubel. De badkamer heeft een raampartij waardoor er veel natuurlijk licht invalt en goed geventileerd kan worden. Op de overloop is nog een extra handige proviandkast gelegen, de gehele eerste verdieping is v.v. vloerbedekking. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap heeft nog een extra slaapkamer met dakkapel uit ca. 2015 (garantie loopt tot 2030) v.v. hor en elektrisch rolluik, dakraam en vloerbedekking tegels die ook als kantoor of speelkamer gebruikt kan worden. Voorzolder met opstelling c.v.-ketel Nefit Smartline, bouwjaar 2007. Achtertuin: De woning heeft een goed onderhouden en diepe achtertuin uit ca. 2006, met een oppervlakte van ca. 15 meter bij 5,5 meter. De achtertuin is voorzien van buitenkraan, elektrisch zonnescherm (motor uit ca. 2024), twee terrassen, sierbestrating, gazon, tuinverlichting en heeft een goede toegang via een gezamenlijke, brede achterom en ligt op het oosten. Als extra beschikt deze woning over een vrijstaande stenen berging voorzien van elektriciteit en een overkapping. Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft een brede toegang naar de berging en achtertuin - Voldoende openbare parkeergelegenheid - De woning is grotendeels voorzien van (elektrische) rolluiken een dakraam en dakkapel op zolder voor extra lichtinval - Aantal slaapkamers: 4 - Gehele riolering in 2004 vernieuwd - Eerst en tweede verdiepingsvloeren van beton - De gevel is gezandstraald en opnieuw gevoegd. Geniet van de charmes van deze prachtig gelegen eengezinswoning in Kaatsheuvel. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in. Neem snel contact met ons op om de mogelijkheden te verkennen!