Koningin Emmastraat 185171 GT KaatsheuvelRooi Dorp

Welkom in deze sfeervolle tussenwoning, ideaal voor (groeiende) gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en knusse woonkamer, voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangename woonervaring in alle seizoenen. De open keuken biedt volop mogelijkheden voor gezellig samenzijn en koken. Het huis beschikt over twee comfortabele slaapkamers en biedt de mogelijkheid om een derde slaapkamer op zolder te creëren, bereikbaar via een vaste trap. Een groot pluspunt van deze woning is de royale tuin van maar liefst 107 m² met automatische buitenverlichting en sproei installatie. Hier geniet je het hele jaar door van het buitenleven dankzij de serre en de overkapping, waardoor je altijd een beschutte plek hebt om te ontspannen. De tuin biedt tevens toegang tot de garage en een praktische berging, perfect voor extra opslagruimte of als klusruimte. De woning ligt in een prettige woonwijk aan de rand van het centrum, met alle belangrijke voorzieningen op loopafstand. Of je nu boodschappen wilt doen, een hapje wilt eten of op zoek bent naar recreatiemogelijkheden, alles is dichtbij. En voor een dagje uit wandel je zo naar de Efteling! Dankzij de nabijgelegen A59 ben je ook snel onderweg naar omliggende steden. Belangrijk om te weten: - Tussenwoning met twee slaapkamers met optie tot een derde op de zolder; - Vloerverwarming in de woonkamer; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Grote tuin (107 m²) met automatische buitenverlichting en sproei installatie; - Heeft buiten een serre en overkapping; - Garage en berging voor extra opslagruimte; - Dak van woning, schuur en garage vernieuwd in 2024; - Heeft een eigen parkeerplaats; - Gelegen in een rustige woonwijk, dicht bij het centrum; - Op loopafstand van de Efteling; - Minder dan 10 minuten rijden naar de A59; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.