Koolmees 115172 GD KaatsheuvelDe Baan

Gewoon heerlijk wonen. Dat doe je in deze nagenoeg nieuwe woning aan de Koolmees 11, gelegen in de jongste wijk van Kaatsheuvel Westwaarts. Rustig aan een hofje woon je hier in één keer klaar voor de toekomst. Vloerverwarming en koeling, gasloos, instapklaar met hoge plafonds, 3 slaapkamers, wasruimte, prettig veel daglicht, fraaie badkamer en keuken, onderhoudsvriendelijke tuin en optionele traplift. Ook voor wat oudere kopers is deze woning dus interessant. Een foto zegt meer dan 1000 woorden. Neem dan ook de presentatie door voor een eerste indruk, maar kom bij belangstelling zeker een kijkje nemen. U zult aangenaam verrast zijn door deze charmante woning, centraal gelegen ten opzicht van natuur en voorzieningen. Instapklaar, energiezuinig en comfortabel wonen Zoals vermeld woon je hier door het bouwjaar 2021 bijna nieuw en ben je dus in één keer voorzien van een woning met optimale isolatie, vloerverwarming op alle verdiepingen, hoge deuren en plafonds en mede door de hoekligging prettig veel daglicht. De lichte hal biedt toegang tot de uitgebreide meterkast met glasvezelinternet en een zeer handige waterontharder (ter overname). Geen kalk meer dan op sanitair of daarvoor gevoelige apparatuur. De woonkamer is voorzien van grote ramen en dubbel openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde vinden we de open keuken welke van alle gemakken is voorzien waaronder veel bergruimte in de lades, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker voor direct kokend water, een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Extra bergruimte vinden we in de handige trapkast waar ook de warmtepompboiler staat. De Koolmees 11 heeft drie fijne slaapkamers, een handige wasruimte en zeker niet op de laatste plaats een prachtige badkamer met inloopdouche voorzien van Sunshower, ligbad, wastafel en toilet. Rustig en centraal gelegen In de tuin is het heerlijk vertoeven. Zonnig en onderhoudsvriendelijk gelegen op het zuiden. Via de dubbele openslaande deuren van de woonkamer loop je zo deze verzorgde tuin in welke is voorzien van een achterom. Achterin staat een fraaie, geïsoleerde, houten overkapping met verwarming en elektra. Het zitgedeelte is tevens afsluitbare middels glazen schuifpanelen. Parkeren kan direct naast de woning. Koolmees 11 ligt in Westwaarts, de jongste wijk van Kaatsheuvel. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum bereik je in vijf minuten. De Loonse en Drunense Duinen liggen om de hoek en bieden volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Ook de Efteling ligt dichtbij en tot slot ben je in 15 tot 20 minuten minuten in omliggende steden zoals Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch, Kortom: Nieuwbouw wonen zonder lange wachttijden! Hier kan hier. Optioneel met traplift De woning is voorbereid op comfortabel en zelfs levensloopbestendig te wonen. De traplift die kan worden overgenomen loopt namelijk tot aan de tweede verdieping. Dit maakt de woning niet alleen geschikt voor starters en doorstromers, maar ook voor wie graag vooruit denkt of extra toegankelijkheid zoekt. Algemeen Hoekwoning met berging Bouwjaar: 2021 Perceel: 135m² Inhoud: ca.372m³ Gebruiksoppervlakte wonen: ca.105m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 5m² (berging) Energielabel: A+++ Verwarming: Warmtepomp HR 2021 Zonnepanelen: 14 Aanvaarding in overleg Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.