Koolmees 95172 GD KaatsheuvelDe Baan

Eén blik op deze foto’s en je weet: hier wonen betekent instant genieten. Deze jonge tussenwoning is pas vier jaar oud, dus er hoeft voorlopig niets aan te gebeuren. Fijn! Ook fijn: deze nieuwbouwwoning is gasloos, dus nul op de meter. Je ogen blijven misschien hangen bij de fraaie keuken, de mooie vloer (met vloerverwarming en -koeling), de gave badkamer of de gezellige tuin. Waarschijnlijk kom je ogen tekort. Heb jij zin in een soepele verhuizing? Dan is het nu tijd om je telefoon te pakken en een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier de vragen die je hebt over deze woning. De bijzonderheden van de woning: - Uitgebouwde tussenwoning gelegen in de groene en (kind)vriendelijke nieuwbouwwijk ‘Westwaard’ - Gasloos dus nul op de meter - Energielabel A+ - Winkels, scholen en speeltuinen vlakbij - Gietvloer begane grond voorzien van vloerverwarming en -koeling - Openslaande tuindeuren en trapkast in de woonkamer - Fraaie keuken - 2 slaapkamers en separate waskamer eerste verdieping - Ruime en complete badkamer met gietvloer voorzien van vloerverwarming en -koeling - 1 slaapkamer tweede verdieping - Tuin op het zuiden - Volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Warmtepomp - Zonnepanelen (10 x) Binnen in de hal zijn meterkast, garderobe en toiletruimte. Een moderne glazen deur brengt je naar de strak afgewerkte woonkamer. De gietvloer is neutraal en elegant, de zwarte keuken doet chic aan en vanaf de bank heb je uitzicht op de tuin. De keuken (voorzijde) bestaat uit een inductiekookplaat met kookveldafzuiging (Bora), vaatwasser, combi-oven, spoelbak met kokendheetwaterkraan (Franke) en een koelkast. Centraal in de woonkamer is het eetgedeelte en achter in, in de uitbouw, is het zitgedeelte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen twee slaapkamers, een separate waskamer (met Velux-dakraam) en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en slaapkamer twee, de ouderslaapkamer, ligt aan de achterzijde. De knappe badkamer is opgedeeld in een dubbele wastafel (kommen) met meubel, een ligbad en een inloopdouche met regendouche. Ook hier ligt een gietvloer voorzien van vloerverwarming- en koeling. De tweede verdieping bestaat uit een grote ruimte waar je nog alle kanten mee op kunt. Het grote Velux-dakraam zorgt voor veel lichtinval, maar je zou hier een dakkapel kunnen (laten) plaatsen. Dit zorgt voor nog meer licht én ruimte. Een dakkapel is geen ‘must’ in deze kamer, maar wel fijn om te weten dat de mogelijkheid er is. De tuin heeft de ideale ligging als je een zonliefhebber bent. Op het zuiden, dus vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar geniet je van de zon (als ‘ie schijnt). Aan de voorzijde van de tuin is een terras waar een eettafel past. Achterin, onder de pergola, zit je op je (nieuwe) loungeset. Op het gazon kan gespeeld worden. In de houten berging stal je je fiets(en) en berg je al je tuin- en klusmaterialen op. Ook fiets je via een poort in de berging zo richting centrum of sportschool bijvoorbeeld. De ligging van de woning: En de locatie? Die is super. Aan de rand van Kaatsheuvel, tussen het groen geniet je thuis van rust en ruimte. Zin in gezelligheid? Koolmees 9 ligt op fietsafstand van het centrum en de dagelijkse voorzieningen. Voor een dagje sprookjesachtig entertainment bezoek je de Efteling. Ook ben je in no time met de auto op de N261, die je naar de A59 brengt. Vanaf hier rijd je naar steden als Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Tilburg. Verkoper vertelt… In de kindvriendelijke en toch rustige wijk komen wij na een werkdag helemaal tot rust. Zodra de zon schijnt, leggen we tuinkussens op onze tuinmeubelen. Ook is het heerlijk wandelen in deze nieuwe wijk. Binnen is het altijd aangenaam en voelt het knus, maar toch ruimtelijk door de fijne lichtinval. In de keuken hebben wij met veel plezier voor velen gekookt en is de badkamer onze kers op de taart geweest. Een echt spa-gevoel, maar dan in je eigen huis. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.