Lucas van Leijdenstraat 25171 AK KaatsheuvelPannenhoef (west)

Op een fijne en rustige locatie, aan de rand van het dorp gelegen zeer ruime hoekwoning met voortuin en diepe achtertuin met vrijstaande steden berging. De woning gelegen aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid voor de woningen. Te voet of met de fiets ben je zo in het buitengebied, een basisschool n de directe omgeving en het centrum van Kaatsheuvel is ook binnen 5 minuten te bereiken. Een ideale plek voor een gezin! Bouwjaar: omstreeks 1972. Perceeloppervlakte: Het perceel moet nog gesplitst en ingemeten worden. Schatting perceelgrootte: ca. 250 m2, inclusief de brandgang/ achterom. Woonoppervlakte: ca. 103 m2. Overige inpandige ruimte: ca. 24 m2 (oppervlakte 2e verdieping). Inhoud: ca. 434 m3. Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang, provisiekast en toiletruimte met closet en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer met tegelvloer en grote raampartijen. Aan de voorzijde vrij uitzicht. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en deur naar de tuin. In de keuken bevindt zich tevens een aansluitmogelijkheid ten behoeve van de was apparatuur. 1e Verdieping: Overloop met luik naar de bergzolder en twee vaste kasten waarvan één met wateraansluiting. Vier slaapkamers waarvan twee met inbouwkasten. Badkamer met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via een vlizotrap bereikbare en zeer ruime bergzolder met dakraam en de opstelling van de cv-combiketel. Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van een vaste trap om extra kamers te creëren. Ook het plaatsen van een dakkapel behoort tot de mogelijkheden. Buiten: Voortuin. Ca. 15 meter diepe achtertuin met achterom, bestrating, beplanting, kraantje en vrijstaande stenen berging van ca. 10 m2 voorzien van elektra. Algemeen: * overdracht dient plaats te vinden bij projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen te Den Haag * opgegeven perceelgrootte is de geschatte grootte. Het perceel dient nog ingemeten en gesplitst te worden, kosten hiervoor zijn voor rekening van koper. Informeer hiervoor bij de makelaar * de "niet zelfbewoningsclausule" wordt opgenomen in de koopovereenkomst, informeer hiervoor bij de makelaar * woning wordt- in de huidige staat- en "as is, where is" verkocht, informeer hiervoor bij de makelaar * er is geen vragenlijst en geen lijst van zaken beschikbaar * aanvaarding mogelijk vanaf 12 augustus 2025