Mark 385172 CD KaatsheuvelDraaiboom

Mark 38 te Kaatsheuvel Nieuw in de verkoop! Vlakbij de wonderen wereld van de Efteling staat deze leuke tussenwoning te koop. Een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden: drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4), kunststof kozijnen op 1e en 2e verdieping, een fijne tuin op het zuiden met overkapping en vijver en energielabel B! Hoogtepunten • Woonoppervlakte: 108 m² (bruto 156 m²) • Perceeloppervlakte: 137 m² • Inhoud: 381 m³ • Energielabel B • Meterkast vernieuwd en uitgebreid in 2025 • 2 airco's • Vaillant CV-ketel uit 2024 • HR++ beglazing op 1e en 2e verdieping • 3 slaapkamers • dakkapel uit 2004 • terrasoverkapping uit 2008 • Aanvaarding in overleg BEGANE GROND: Via de mooie voordeur met glas-in-lood betreedt u de woning. De begane grond vormt het hart van de woning. Dankzij de grote ramen in de woonkamer geniet u hier de hele dag door van prachtige lichtinval. De woonkamer heeft een klassieke uitstraling door de lichte tegelvloer en de metselwerk muur. De andere muren zijn gestuct en de woonkamer heeft een spuitwerk plafond. De woonkamer beslaat in totaal circa 27 m², heeft een lengte van 8.31 m en gemiddelde breedte van 3.28 m, er is een zithoek en een eetgedeelte. In de woonkamer is airco aanwezig. De meterkast in de hal is in 2025 vernieuwd en uitgebreid. De woning heeft rolluiken op de begane grond en de 1e verdieping, aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is over de volle breedte een heerlijk terrasoverkapping geplaatst in 2008 van 16 m² met een houten vlonder als vloer. Tevens is er een zonnescherm aanwezig. KEUKEN: De halfopen keuken is geplaatst in een hoekopstelling en uitgevoerd met crèmekleurige boven- en onderkasten met een beuken werkblad en accenten. De keuken meet 2.11 x 2.14 en is ca. 5 m² groot. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een gaskookplaat, een afzuigkap, een combi/oven-magnetron, een losse vaatwasser en een losse koelkast. Indien gewenst, kunt u hier een open keuken met kookeiland realiseren. Via een klein portaal komt u bij het toilet. Dit portaal geeft ook toegang tot de terrasoverkapping en de tuin. TUIN: De fijne achtertuin is op het zuiden gelegen. Hier kunt u heerlijk met het gezin, familie en vrienden genieten van het buitenleven. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting in de borders, twee mooie bomen, een vijver met schitterende waterlelies en een loopbrug. De tuin is uitgerust met buitenverlichting en een buitenkraan, wat het onderhoud en het buitenleven extra comfortabel maakt. Achter in de tuin is een stenen berging van ca. 5 m² aanwezig en tevens is er een achterom, zodat u makkelijk met de fiets naar de berging kunt. De stenen berging biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of seizoensgebonden spullen. 1e VERDIEPING: Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing. Slaapkamer 1 (achterzijde): circa 20 m² met airco en walk-in-closet (voorheen waren dit 2 slaapkamers). Slaapkamer 2 (voorzijde): circa 10 m² heeft witte lambrizering Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van beuken laminaat, gestucte muren en spuitwerk plafonds. De badkamer van circa 4 m² is praktisch ingedeeld en uitgerust met een douchecabine met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast, een 2e toilet, een designradiator en een extra kast. De ruimte is uitgevoerd met witte wandtegels met sierrand en zwarte vloertegels, wat zorgt voor een lichte tijdloze uitstraling. Er is een groot raam aanwezig wat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2e VERDIEPING: Via de 2e vaste trap met vloerbedekking bereikt u de 2e verdieping. Hier is aan de achterzijde een grote mooie dakkapel geplaatst in 2004. Deze 3e slaapkamer meet 4.59 x 4.84 en is ca. 22 m². De wanden, dakkapel en plafond zijn wit en er ligt een mooie donkere laminaatvloer. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de wasmachine en droger en de CV-ketel (2024). Ook is er extra bergruimte achter de knieschotten. OMGEVING De basisschool en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook in het gezellige dorpscentrum bent u zo en voor de liefhebbers ligt attractiepark De Efteling om de hoek evenals natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Kortom: een ideale gezinswoning op een prima locatie, aan de rand van het dorp. De A59 richting Waalwijk en Oosterhout en de autoweg N261 naar Tilburg zijn met enkele autominuten bereikbaar.