Marktstraat 1315171 GN KaatsheuvelHeikant

Op zoek naar een instapklare, ruime en moderne tussenwoning? Deze leuke woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers en verzorgde achtertuin met berging en achterom. De woning is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbelglas. Nog een pluspunt zijn de 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst, de zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke daling in de energiekosten! Al met al een woning met weinig onderhoud, voorzien van energielabel A en zonnepanelen! Wat wil je nog meer? Kom vrijblijvend een kijkje nemen in deze leuke woning! Aan één van de hoofdwegen van Kaatsheuvel, welke uitmondt in het centrum, is deze leuke tussenwoning gelegen. Geen zorgen, van deze hoofdweg heb je geen last! Tussen de weg en de voorgevel zit namelijk behoorlijk wat ruimte. In en om deze woning ervaar je juist de rust. In de privacy volle achtertuin hoor je namelijk niets anders dan de vogeltjes fluiten. Ook de parkeersituatie is gunstig, de auto kun je namelijk zowel aan de voor- en/of achterzijde van de woning kwijt. Er is altijd wel een parkeerplek! Indeling begane grond: Via de hal aan de voorzijde van de woning kom je de woning binnen, hier is ook de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal loop je de woonkamer met open keuken in, de keuken is gelegen aan de tuinzijde. De lichte keuken is voorzien van hoekopstelling met gaskookplaat, afzuiging, combioven, koelkast en nieuwe vaatwasser uit 2024. De ruime woonkamer biedt voldoende plek voor een fijne zitbank en grote eettafel met meerdere stoelen en een vaste kast onder de trap. Via een deur met glasinzet toegang naar een portaal met een gerenoveerde toiletruimte met stand toilet en fonfeintje en opstelling c.v.-ketel Vaillant, 2003. De gehele begane grond is uitgevoerd in een grijze tegelvloer en strak pleisterwerk wanden en plafonds. 1e verdieping: Boven heb je toegang tot twee ruimte slaapkamers. De gehele eerste verdieping is voorzien van de zelfde nette laminaatvloer, radiatoren en kunststofkozijnen met dubbelglas aan voorzijde. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een raampartij, ruime douche met glazen wanden, wastafel met meubel en toilet. Ook de badkamer is gerenoveerd en in lichte kleurstellingen uitgevoerd. De sfeervolle slaapkamer aan voorzijde van de woning voorzien van een dakraam. 2e verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Deze ruime bergzolder kan omgetoverd worden tot een slaapkamer met dakraampje. Hier bevindt zich de wasmachine aansluiting en de omvormer voor de zonnepanelen. Achtertuin: De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van veel privacy. Zo wordt de woonwijk achter de woning gescheiden door een openbare weg, garage boxen, parkeerplaatsen en achtertuinen. In de gezellige achtertuin heeft diverse terrassen, sierbestrating, gazon, borders en er staat een berging welke ideaal is voor het opbergen van fietsen, een barbecue en overige tuinspullen. De tuin heeft de perfecte combinatie tussen onderhoudsvriendelijk en groen. Maar de tuin heeft vooral een hele gezellige uitstraling, net zoals de rest van de woning! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Perceeloppervlakte: 155 m²; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75m² en ca. 12 m² overige inpandige ruimte; - Voorzien van 12 zonnepanelen; - Energielabel: A; - Verwarming middels c.v. ketel (Vaillant, 2003); - Asbestverdachte golfplaten op berging gelegen. Deze leuke tussenwoning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging!