Molenakker 215171 VT KaatsheuvelHeikant

Instapklare hoekwoning met berging (evt. garage mogelijk) gelegen in een kindvriendelijke en gewilde wijk in Kaatsheuvel. De woning is gemoderniseerd en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De achtertuin is leuk ingericht met een fijne zithoek en achterom. De basisschool en speelvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en ook in het gezellige winkelcentrum ben je zo en voor de liefhebbers ligt attractiepark ‘De Efteling’ om de hoek. Kortom: een ideale woning op een prettige locatie. Tijdlijn modernisering: 2016: vloerverwarming, keuken, vloer boven/beneden, stucwerk, toilet beneden, elektra vervangen. 2018: voortuin en voordeur. 2022: oven, vaatwasser. 2021: ketel vervangen. 2023: badkamer, zoldertrap, elektra boven, meterkast vervangen. 2024: zolderraam groter, dakraam achter, tuin renovatie. Begane grond (voorzien van vloerverwarming): Hal en meterkast, toilet met fontein, gezellige woonkamer, open keuken met rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast, ideale provisie/ trapkast, tussenportaal met trapopgang naar de verdieping en toilet, achterportaal met CV-kast (ketel, type Vaillant, bouwjaar 2021), koffiehoek en middels een loopdeur is er toegang naar de achtertuin. 1e Verdieping: Overloop met trapopgang naar de zolderetage, 2 slaapkamers en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en extra toilet. 2e verdieping: Open zolder met de mogelijkheid voor 3de slaapkamer, tevens bevinden zich hier de was-aansluitingen. Tuin: De omsloten achtertuin met achterom is gelegen op het noorden, het betreft een diepe achtertuin waardoor er de hele dag zon is, de tuin is speels ingedeeld met leuke staptegels, plantenborders en gazon. Achterop het perceel bevindt zich de stenen berging met de optie om deze in een garage om te zetten (wel dient hier dan een vergunning voor aangevraagd te worden). De woning beschikt over een dubbele achterom, aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning. Omgeving: In de directe omgeving van de woning bevindt zich parkeermogelijkheid op openbaar terrein en diverse grasvelden met ruimte voor de kinderen om te spelen. Het natuurgebied "De Loonse en Drunense Duinen” grenzen direct aan het dorp en het wereldberoemde pretpark ”De Efteling” ligt vlakbij, aan de rand van het dorp. De A59 en de autoweg N261 zijn met enkele autominuten bereikbaar waardoor men een snelle verbinding heeft naar steden als Waalwijk, Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda.