Molenbeek 225172 CG KaatsheuvelDraaiboom

Molenbeek 22. Dat zou zomaar een perfecte match kunnen zijn. Deze keurige vrijstaand geschakelde woning is gemoderniseerd in 2021 met o.a. elektrische garagedeur, stucwerk op muren en plafond, rolluiken, luxe keuken, badkamer, CV ketel en dakkapel. Verder is de woning omringd door een schitterende tuin met een inpandige garage. Gelegen op fietsafstand van basisscholen, supermarkten en winkelgelegenheden, ook sportvoorzieningen liggen in de omgeving daarnaast bevinden zich het nationaal park de Loonse en Drunense Duinen en het attractiepark ‘De Efteling’ om de hoek. Begane grond: Een brede oprit aan de rechterzijde leid je naar de voordeur, ruime garage en tuin. Je komt de woning binnen in de hal. Hier vind je de trap naar de 1e verdieping, het toilet, meterkast en veel ruimte om jassen en tassen op te bergen. Vanuit de hal stap je zo de gezellige en ruime woonkamer in. Hier is plek voor een fijne zithoek. Daarnaast kun je hier met gemak een grote eettafel neerzetten, waar de hele familie aan kan zitten. Via de woonkamer loop je dankzij de schuifpui zo de tuin in. Vanuit de woonkamer kom je in de keuken. De vernieuwde moderne keuken is voorzien van een granieten blad, brede Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-magnetron, vaatwasser en een koel-vriezer van het merk AEG. Via de keuken heb je een doorloop naar de bijkeuken en de inpandige garage. In de bijkeuken tref je de aansluiting voor de wasmachine en de droger en de Vaillant CV-ketel uit 2021. De garage met vernieuwd dak is ruim en voorzien van een elektrische deur. Via de openslaande deur in de bijkeuken kun je naar achtertuin. Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. Er is veel groen, maar er zijn ook meerdere terrassen, zodat je hier op veel plekken kan genieten van deze fijne tuin en de zon. Achter in de tuin staat een tuinhuisje waar je alle tuinspullen in kan opbergen. Gehele begane grond van de woning is voorzien van rolluiken en stucwerk op muren en plafond. Eerste etage met 3 dakkapellen: De trap in de hal brengt je naar de 1e verdieping. Hier zijn 2 slaapkamers, voorheen 3, en de badkamer. De co mfortabele badkamer uit 2021 is geheel betegeld en van alle gemakken voorzien. Zo vind je hier een douche met drain, wastafelmeubel met spiegel, zwevend toilet en design radiator. De master bedroom aan de voorkant is voorzien van een heerlijke airco, ruime inloopkast en dakkapel (2021). Eventueel is er de mogelijkheid voor een 3e slaapkamer, zoals het oorspronkelijk was. Aan de achterkant van de woning bevind zich de andere ruime slaapkamer met dakkapel. De gehele verdieping is wederom voorzien van stucwerk op muren en plafond en rolluiken. Totaal zijn er 3 dakkapellen. Tweede etage: De 2e verdieping is te bereiken via een vlizotrap. Op de nette bergzolder is ruimte genoeg om je spullen op te bergen. Tuin: Rondom de woning ligt een keurig aangelegde tuin. Er is veel groen, maar er zijn ook meerdere terrassen, zodat je hier op veel plekken kan genieten van deze fijne tuin en de zon. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis waar je alle tuinspullen in kan opbergen. De tuin is tevens voorzien van een beregeningssysteem voor en achter. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is ruime parkeergelegenheid. De wijk De Draaiboom, is een gewild en kindvriendelijk deel van Kaatsheuvel met speeltuin en speelveldje in de directe buurt. In de directe omgeving bevinden zich een basisschool, een kinderdagverblijf en een huisarts. Middelbare school is binnen 7 minuten te bereiken. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, De Efteling en Loonse en Drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch als Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam. Bijzonderheden: - Vrijstaand geschakelde woning - Instapklaar - Airconditioning - Vloerverwarming - Stucwerk op plafond en muren 2021 - Luxe keuken 2021 - Luxe badkamer 2021 - Nieuwe plat dak op garage en dakkapellen - Nieuwe dakkapel 2021 - Tuin rondom de woning - Beregeningssysteem voor en achter - Volledig voorzien van rolluiken - Inpandige garage met elektrische deur - Kindvriendelijke omgeving - Mooie en rustige locatie - Ruimte voor 2 auto's op de oprit Zoek je een instapklare, vrijstaand geschakelde woning in Kaatsheuvel met inpandige garage en tuin rondom de woning in een heerlijke buurt? Dan vind je op Molenbeek 22 alles wat je nodig hebt. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je deze woning graag in het echt komen bekijken? Dat kan. App, bel of mail ons om vandaag nog een afspraak te maken. We leiden je graag rond in Molenbeek 22.