Multatulihof 225171 EP KaatsheuvelSchrijversbuurt

Stop met zoeken, want wij bieden u deze ideale hoekwoning aan! Royaal (maar liefst 605 m³) en instapklaar! Deze moderne hoekwoning met elektrisch bedienbare overkapping, garage, 2e overkapping, achterom en berging is rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving dichtbij het winkelcentrum en bruisende dorpshart van Kaatsheuvel en kijkt uit op een groen speelveldje met speeltuin. Verder is de woning gelegen op loop-/fietsafstand van scholen, attractiepark “de Efteling” en Nationaal park Loonse en Drunense Duinen. De steden Waalwijk, ’s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg zijn makkelijk bereikbaar. De woning biedt niet alleen een warm welkom, maar ook praktisch gemak. De woning is optimaal geïsoleerd en is voorzien van 9 stuks zonnepanelen, airconditioning, moderne woonkeuken met kookeiland, sfeervolle living met toegang naar een veranda, badkamer met sun shower, 4 slaapkamers en nog extra bergruimte op de 2e verdieping. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen met overkapping, kas en aan de achterzijde van het perceel bevindt zicht de garage met extra berging. Deze woning nodigt uit om een kijkje te komen nemen! Indeling begane grond: Hal/gang met toegang naar de moderne toiletruimte met wand closet en fonteintje, meterkast met waterontharder en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal biedt toegang naar de woonkeuken en de woonkamer. De woonkeuken (± 2020) is aan de voorzijde van de woning gelegen met een moderne keuken in rechte opstelling met een kookeiland en een provisiekast. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combioven, vaatwasser en quooker. Sfeervolle woonkamer met een pelletkachel, airconditioning en openslaande deuren naar de aluminium veranda met glazen wand en zeil overdekt. De woonkamer en keuken zijn v.v. een fraaie PVC vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden en schuurwerkplafond. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer is aan de achterzijde gelegen met draai-/kiep raam en op platdak buitenunit airconditioning, rolluiken en airconditioning. Slaapkamer II en III aan de voorzijde van de woning gelegen. Volledig betegelde moderne badkamer (± 2020) met wandcloset, inloopdouche met sun shower, wastafel met meubel, vaste kast, wandradiator en vloerverwarming via retourleiding. De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer m.u.v. de badkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop met raam met rolluik en toegang naar een berging met C.V.-opstelling (Vaillant, bouwjaar ca. 2020) en wasmachineaansluiting. 4e royale slaapkamer met 2 raampartijen. De 2e verdieping is voorzien van een vinyl vloer. Tuin: Diepe achtertuin met veel privacy gelegen op het zonnige westen waar het heerlijk vertoeven is. De tuin heeft een elektrisch bedienbare overkapping, terras, overkapping voor het opbergen van het tuingereedschap, kunstgras en plantenborder. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich overkapping met glazen terrasdeuren, een kas en deur naar een extra praktische berging (afm. ± 6.99 x 3.10 mtr.) met keukenblok en vaste kast en toegang naar de garage (afm. ± 5.90 x 2.98 mtr.). De garage, met oplaadpunt elektrische auto, en berging zijn tevens te bereiken vanuit de Vondelstraat. Bijzonderheden: * De woning is gedeeltelijk v.v. rolluiken (keuken, overloop en ouderslaapkamer achterzijde); * De woning is geschilderd ca. 2021; * Dak van de garage is vernieuwd in 2025; * 9 stuks zonnepanelen, energielabel A, waterontharder, airco en sun shower; * Moderne keuken- en badkamerinrichting; * Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum; * Achtertuin gelegen op het westen met elektrisch bedienbare overkapping, garage, overkapping en praktische berging bereikbaar vanuit de tuin en Vondelstraat. Omgeving: De woning is gelegen in een rustige woonwijk met voldoende openbare parkeergelegenheid. De wijk is kindvriendelijk met speelveld in de omgeving voor de kinderen om te spelen. Winkelgelegenheden, sportgelegenheden, ‘De Efteling’ en de Loonse en drunense duinen voor de natuurliefhebber en vele andere voorzieningen zijn in enkele minuten op de fiets, en ook prima lopend te bereiken. Door de ligging in het hart van Brabant vormt Kaatsheuvel de perfecte uitvalsbasis naar zowel Tilburg, Den Bosch, Waalwijk en Breda en zit je binnen een paar minuten met de auto op de N261, A59 en A27. Het NS-station (Tilburg) is in 15 minuten met de auto bereikbaar en de trein heeft een rechtstreekse verbinding naar Den Bosch - Breda - Amsterdam.