Nieuwevaert 505171 MW KaatsheuvelRooi Dorp

Op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar je zó in kunt? Dan is de tussenwoning aan de Nieuwevaert 50 absoluut het bekijken waard. Deze woning, gebouwd in 2017 en in 2024 volledig vernieuwd, ligt in de jonge en geliefde woonwijk Loonse Vaart. Het centrum van Kaatsheuvel bevindt zich op loopafstand.Met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), een royale zolder en een fraai aangelegde tuin woon je hier comfortabel én met lage energiekosten. Hier hoef je alleen nog maar je spullen uit te pakken. De woning is in 2024 volledig gemoderniseerd en dat is meteen zichtbaar. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een stijlvolle open keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser en een wijnkast. De visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met vloerverwarming, douche, toilet en wastafelmeubel. De zolder is ruim en biedt mogelijkheden voor extra (slaap)kamers; hier vind je ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij energielabel A+, volledige isolatie en HR++ glas is deze woning helemaal van deze tijd. De vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmteverdeling. Vier zonnepanelen helpen de energielasten laag te houden. Ook buiten is alles netjes verzorgd: de tuin ligt op het zuidwesten en beschikt over een overkapping met verlichting en elektra, evenals een berging met stroomvoorziening. Kenmerken: • Leuke tussenwoning gelegen in een gezellige nieuwbouwwijk aan de rand van Kaatsheuvel • Mooi en rustig gelegen vlak bij scholen en supermarkt • Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Zeer ruime tweede verdieping • CV-ketel Intergas, bj: 2017 • Bouwjaar 2017 • Energielabel A+ • Volledig voorzien van HR++ glas en houten kozijnen • 4 zonnepanelen • Vloerverwarming op de begane grond • Veranda/serre aan de achterzijde • Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten Ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat en woonwijk. Het centrum ligt op tien minuten loopafstand. Op één kilometer afstand vind je een basisschool en een bushalte. Binnen enkele autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. Zin in een verzetje? De Efteling ligt op loopafstand. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.