Peelland 535171 ZV KaatsheuvelHil (noord)

Het is fijn binnenkomen bij Peelland 53. Ruime woonkamer, warme kleuren, mooie afwerking, echt een (t)huis waar je nog heel lang plezier van gaat hebben. De eyecatchers van deze woning zijn badkamer, toilet beneden en de tuin. En dat bovenop de oprit, inpandige garage en drie mooie slaapkamers. Ook de locatie is fijn. De hoekwoning ligt aan een rustige (doodlopende) woonstraat met een speelpleintje naast de deur. Kinderen spelen hier veilig en je vindt alles wat je nodig hebt in de buurt, zoals supermarkt, scholen, natuur en de Efteling. Heb je de foto’s al meerdere keren bekeken? Ben je al aan het fantaseren geslagen over de inrichting van dit ruime huis? Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Hoekwoning mooi en rustig gelegen in een gewilde woonwijk vlakbij scholen, winkels, Efteling en de natuur - Op loopafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Goede staat van onderhoud - Oprit met plaats voor in ieder geval 1 auto en bij economisch parkeren 2 auto’s - Vernieuwde toiletruimte hal (2021) - Meterkast met waterontharder - Uitgebouwde woonkamer met trapkast, houtkachel, balkenplafond en een schuifpui - Nette keuken - Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur - 2 slaapkamers eerste verdieping (van origine 3) voorzien van rolluiken - Mooie badkamer met ligbad én inloopdouche eerste verdieping (2021) - 1 slaapkamer plus werkruimte tweede verdieping - Inpandige garage - Volledig voorzien van dubbel glas - Volledig voorzien van houten kozijnen - Groene en privacybiedende tuin gelegen op het zuiden - Zonnescherm (elektrisch) - CV-ketel Remeha, bj: 2010 - Let op: de woning is aangemeld op basis van het aantal slaapkamers zichtbaar op de alternatieve plattegrond Je auto(‘s) parkeer je voor de deur. In de hal vind je de meterkast (met waterontharder), deur naar de bijkeuken/inpandige garage, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte (met fonteintje). Bij de toiletruimte sta je net iets langer stil, want die is extra mooi om te zien. Deze is, samen met de badkamer, in 2021 vernieuwd. Van de volgende stop, de woonkamer, word je al net zo blij. Uitgebouwd, dus een boel aan vierkante meters. Aan de voorzijde ligt de keuken. De keuken bestaat uit een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, spoelbak, koffiecorner en opbergruimte. Centraal is het eetgedeelte en achterin het zitgedeelte. Vanaf de bank kijk je zo de groene tuin in. Op mooie dagen zit je natuurlijk in die tuin, daarover later meer. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een (diepe) inbouwkast, 2 slaapkamers, en de (fraaie) badkamer. Van origine waren er drie slaapkamers op deze verdieping en je zou dit met een kleine bouwkundige ingreep ook weer kunnen realiseren. De twee slaapkamers zoals ze nu zijn, zijn beide voorzien van rolluiken. De badkamer is jong, fris en knap (2021) en opgedeeld in een inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, een zwevend toilet, een ligbad, een wastafel met meubel en een design radiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en spiegelverwarming. Met je smartphone kun je via de ingebouwde WiFi-spotjes het licht dimmen en kleuren instellen. Op de tweede verdieping zijn een ruime overloop en een slaapkamer. De ruime overloop is aan de voorzijde voorzien van een dakkapel. Dit scheelt in licht en ruimte, waardoor je hier de ideale thuiswerkplek creëert. Ook is er veel opbergruimte te vinden in de vorm van een bergkast (met opstelling van de cv-ketel) en knieschotten. De slaapkamer heeft een brede dakkapel aan de achterzijde. Dan de tuin. Deze is groot en groen. In volledige privacy (daar zorgen de bomen wel voor) geniet je hier van het vroege voorjaar tot in het late najaar van de zon. De ligging kan namelijk niet beter wat dat betreft: op het zonnige zuiden. Aan de voorzijde is een ruim terras. Mocht je liever even uit de zon willen zitten, laat dan het elektrisch zonnescherm naar beneden komen. Op het gazon is meer dan genoeg plek voor een trampoline, andere speeltoestellen, een vijver of een (opblaasbaar) zwembad bijvoorbeeld. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met extra bergruimte ernaast. Ook zijn er een buitenkraan (net als aan de voorzijde) en een zijpoort. Kortom: een tuin waar je van gaat houden. Ligging van de woning: De woning is gelegen aan een rustige (doodlopende) straat. Op vijf à tien minuten loopafstand vind je alles wat je nodig hebt aan dagelijkse levensbehoeften: supermarkten, scholen, winkels en speciaalzaken. Zin in een dag vol plezier? De Efteling ligt op een kleine vijf minuten fietsafstand. Om de hoek is een bushalte en binnen vijf autominuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, ‘s-Hertogenbosch en Breda. Verkoper vertelt… In deze woning hebben wij met ons jonge gezin jaren met veel plezier gewoond. Wat we zo fijn vonden? De rust en stilte. Op sommige dagen hoor je alleen de blaadjes ritselen. Er zijn geen directe achterburen en er is geen doorgaand verkeer, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Tegelijkertijd wonen we in een gezellige straat, met een mooie mix aan jong en oud. Het contact in de straat is makkelijk en gemoedelijk en de jaarlijkse buurtbarbecue is altijd een hoogtepunt. Een plek waar je je snel thuis voelt. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.