Regge 35172 DM KaatsheuvelDraaiboom

Moderne en ruime twee-onder-een-kapwoning met oprit en zonnige tuin. Aan de Regge 3 in Kaatsheuvel ligt deze moderne en instapklare twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit. De uitgebouwde en goed onderhouden woning beschikt over een grote, lichte woonkamer met erker en serre, en aansluitend de verassende woonkeuken, de zonnige tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een gezellige veranda. Gelegen in de populaire woonwijk ‘De Draaiboom’ en op fietsafstand van het centrum met leuke winkels, scholen en dichtbij recreatiegebied ‘De Loonse en Drunense Duinen’ en attractiepark ‘De Efteling’, dat maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Algemeen: • De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; • Winkels en scholen op fiets-loopafstand ideaal voor kinderen; • Voldoende openbare parkeermogelijkheid en eigen oprit met carport; • Ruime living met sfeervolle haard en open woonkeuken; • Luxe badkamer en 3 slaapkamers; • 3 Airco’s aanwezig en energielabel B; • Zolderetage met extra slaapkamer; • Omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; • Gezellige (afsluitbare) veranda als super verrassing. Wonen en koken: Ontvangsthal met toilet en fontein, meterkast en provisiekast. Ruime woonkamer met aan de voorzijde een erker en sfeervolle schouw v.v. gaskachel, aa, de achterzijde de serre met openslaande tuindeuren naar het terras, de gezellige open woonkeuken met leuke en landelijke hoekopstelling heeft de volgende inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast, middels het achterliggende portaal met loopdeur naar de achtertuin is er ook toegang tot de inpandige berging/bijkeuken met was-aansluitingen en loopdeur naar de achtertuin en extra loopdeur naar de voorzijde (oprit). Slapen en baden: Overloop met vaste trapopgang naar de zolderetage, 2 ruime slaapkamers met eenvoudige mogelijkheid tot 3 en nette en complete badkamer ingedeeld met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Zolder en hobby: Ruime zolderetage bereikbaar via een vaste trap. Op de voorzolder bevindt zich de CV-opstelling (type ATAG HR, bouwjaar 2017) en wasmachineaansluiting. De extra slaapkamer met dakkapel en groot Velux dakraam is ook prima bruikbaar als hobbykamer. Boven de slaapkamer bevindt zich een extra bergzoldertje. Tuin en buiten: De voortuin is praktisch ingedeeld met bestrating en grindborder met vaste beplanting en eigen oprit en carport. De omsloten achtertuin met is gelegen op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk ingedeeld met sierbestrating, extra terras, gazon en vaste beplanting. In de gezellige en afsluitbare veranda is het bij ieder weertype goed toeven. In de straat is er voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Locatie en omgeving: De leuke en populaire woonwijk ‘De Draaiboom’ is rustig gelegen op fietsafstand van het winkelcentrum, scholen en voorzieningen. Ook uitvalswegen richting Tilburg, Waalwijk en Den Bosch zijn snel bereikbaar. Binnen enkele minuten fiets je naar attractiepark ‘De Efteling’ of natuurgebied ‘De Loonse en Drunense Duinen’.