Nieuw

Roestenbergstraat 745171 JD KaatsheuvelLoonse Vaart

Kaart
  • 120 m²
  • 123 m²
  • 3
  • A+
Wat worden mijn maandlasten?

Omschrijving

Nette en goed afgewerkte jonge tussenwoning met 5 kamers waarvan 3 slaapkamers ,een praktische berging en een fraai aangelegde tuin op het zonnige zuiden. Waar je leven nét een beetje fijner is. Je nieuwe huis. Je hebt vast al in je hoofd hoe je het graag wilt hebben. Aan welke eisen het moet voldoen. Je wilt er de ruimte hebben waar je je gang kunt gaan en de sfeer die zorgt dat het niet zomaar een huis is, maar vooral een echt thuis. Roestenbergstraat 74 in Kaatsheuvel staat nu te koop. Dat mag nieuws heten. De woning voldoet niet alleen ruimschoots aan de ruimte- en sfeereisen, maar staat ook nog eens op de juiste plek én heeft wat verrassingen voor je die je leven net een beetje leuker maken dan ergens anders. De woning is met zorg en aandacht bewoond sinds de bouw en heeft in de afgelopen 16 jaar bewezen een heerlijke plek te zijn om thuis te komen. Een huis waar met plezier is geleefd en waar mooie herinneringen zijn ontstaan. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe fase. Groei brengt verandering met zich mee. Misschien sta jij ook op zo’n punt. En zie je meteen hoe juist dit huis perfect aansluit bij jouw volgende stap. Ruimte voor samen en voor jezelf In de woonkamer is volop ruimte om gezellig samen te zitten en de keuken is groot genoeg om er met elkaar te eten. Dat maakt het een fijne plek waar je al snel wat langer blijft hangen. De drie slaapkamers zijn allemaal lekker ruim. De zolder biedt daarnaast een volwaardige extra ruimte die ook kan worden gebruikt als slaapkamer. Doordat deze open is ingedeeld, kun je er nog alle kanten mee op. Denk aan een werkplek, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen. Moeiteloos thuis Wellicht heb je helemaal geen zin om te klussen en wil je direct het huis hebben waar je je helemaal op je gemak voelt. Ook dan tref je het hier. De afwerking en het onderhoud zijn keurig netjes verzorgd. Misschien kun je wat kleuren aanpassen, maar daarna kun je je spullen binnendragen en beginnen met het leven dat nét een beetje fijner is dan ergens anders, door kleine dingen. Jouw thuis 439.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Roestenbergstraat 74 in Kaatsheuvel. Voor het huis waarvan je moeiteloos jouw thuis maakt. Waar je alles hebt voor een zorgeloos leven en gezelligheid bijna een vanzelfsprekendheid is. Ga gewoon eens kijken. De bezichtiging laat je zien dat dit de plek voor jou is. Je nieuwe thuis. Het huis waar je iedere dag graag bent en dat je vol trots deelt met je vrienden en familie. Waar het net een beetje fijner is dan ergens anders. Veel plezier! Algemeen: -Afwerking en onderhoud is te kwalificeren als ''zeer goed’’; -Gelegen nabij de basisscholen, uitvalswegen en sportvoorzieningen; -Voldoende parkeerplaatsen aan de achterzijde; -De woning is voorzien van 5 kamers waarvan 3 slaapkamers; -Het schilderwerk binnen en buiten is uitgevoerd in 2023; -De woning is voorzien van 6 zonnepanelen, geplaatst in 2018; -De begane grond is voorzien van airconditioning; -Zonnige tuin op het zuiden; Interesse in deze jonge tussenwoning? Neem contact op met ons kantoor in Waalwijk.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.658
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND M 2971
Kadastrale kaart
Oppervlakte
123 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (10,36 meter diep en 5,34 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

1.027x

Bekeken

15x

Bewaard

3-3-2026

Op Funda

Buurt

Loonse Vaart

Kaatsheuvel
Inwoners
1.745
Gezin met kinderen
33%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.967

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.