Sweensstraat 675171 BN KaatsheuvelDe Baan

Aan de rand van een jonge en gewilde wijk gelegen recent (2024) gebouwde, tijdloze en prettig ingerichte, zeer energiezuinige (Energielabel A+++) en ruime 2/1 kapper met een garage en een op het zuidwesten gesitueerde, zonnige achtertuin. Dit alles op een mooi ruim perceel van 305 m2 met een fraaie open hoekligging. Highlights: - Optimaal ingedeelde open living met royale zitruimte, eetruimte en keuken; - Energielabel A+++; - Geheel voorzien van vloerverwarming, triple beglazing en warmtepomp; - Achtertuin op het zuidwesten; - Jonge kindvriendelijk wijk; - Nabij kinderopvang, basisschool, centrum en diverse sportverenigingen; - Op korte afstand van diverse autosnelwegen naar ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Tilburg en Waalwijk. Indeling: Begane grond: Via de entree bereik je de ruime ontvangsthal, met betegeld toilet met fontein en meterkast. De ontvangsthal geeft toegang tot de royale living met open keuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle eikenhouten pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. De open keuken is voorzien van een keukenblok in U opstelling. Ideaal voor mensen die van koken houden. De keuken is voorzien van een spoelunit, inductie kookplaat en afzuigkap. Een kastenwand completeert de keuken met een groot model koelkast met vriesgedeelte, vaatwasser, stoomoven/magnetron, wijnkoeler en veel kastruimte. Via de openslaande tuindeuren bereik je de ruime achtertuin op de zonzijde. Eerste verdieping: Via de trappartij in de ontvangsthal bereik je de overloop met 3 slaapkamers, geheel voorzien van dezelfde eikenhouten pvc-vloer als op de begane grond. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand en ligbad. Daarnaast is er een wastafel met badkamermeubel. Op de overloop is een separaat toilet met een wandcloset en fontein. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de grote open zolder met de mogelijkheid om hier een vierde slaapkamer en/of werkruimte te creëren. In de technische ruimte bevindt zich de warmtepomp, de WTW unit voor het balansventilatiesysteem en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Tuin: Er is een voor- en een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar via een aparte naast de garage gelegen poort en beschikt over twee terrassen. Het ene terras grenst aan de achtergevel, en het tweede terras ligt tegen de achter grens. De gehele tuin is omgeven met hekwerk en privacy biedende schermen. Via de extra brede oprit voor twee auto’s kom je in de garage met elektra en een loopdeur. Van hieruit bereik je ook de achtertuin. Algemeen: Het Energielabel is A+++ en geldig tot en met 01-06-2034. De woning is voorzien van dak- spouwmuur- en vloerisolatie, en geheel voorzien van isolerende triple beglazing. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming die ook kan koelen in de zomerperiode. Het bouwjaar is 2024. Het gebruiksoppervlak wonen bedraagt 163 m2 en de inhoud is 625 m3. Het perceel is 305 m2. De aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn met de meest nauwkeurige normen samengesteld door een externe partij.