Turfvaert 555171 MC KaatsheuvelLoonse Vaart

Vrijstaand herenhuis op 825 m2 grond, met uitgebouwde tuinkamer, energielabel A+, een heerlijk en goed onderhouden buitenzwembad, 2 opritten, een vrijstaande garage met carport en circa 36m2 volledig geïsoleerde werk-/ontspanningsruimte . Comfort en ruimte. Twee enorme pluspunten van dit vrijstaande huis. Zo is er aandacht besteed aan energie door de plaatsing van een hybride warmtepomp, 46 zonnepanelen, een warmtepomp-/zonneboiler, vloerverwarming en is de woning uitgebreid met een heerlijke en glasrijke tuinkamer en in het verlengde van de vrijstaande garage is een volledig geïsoleerde, circa 36m2 grote aanbouw voor multifunctionele doelen. Wat te denken van werken aan huis of een ontspanningsruimte, een chill-ruimte voor de kinderen....Keuzes genoeg. Dit herenhuis is in 1995 gebouwd met de beste materialen. Alles kozijnen zijn van hardhout, de tegelvloer met geheel vloerverwarming is van Frans zandsteen. De isolatie is, zoals we aan het energielabel A+ zien, compleet. Bouwkundig is er geen achterstallig onderhoud. De tuin, die in winter wat kaal oogt, heeft in de zomer veel groen, sfeer van mooie bomen, een heerlijk terras, een grote en sfeervolle veranda en een prachtig zwembad dat via een warmtepomp eventueel verwarmd kan worden. Dit zwembad is tevens uitgerust met zout-elektrolyse water wat de hoeveelheid van benodigde chloor aanzienlijk verminderd. Wel zo comfortabel! De indeling: Via de voortuin met aan beide zijden van het huis opritten, kom je bij de carport en de voordeur. De entree is ruim met een sfeervolle boerentegel, vloerverwarming op de gehele begane grond, een garderobenis, uitgebreide meterkast, toiletruimte en doorgang naar de woonkamer. De originele woonkamer is zeer ruim met een erker aan de voorkant, een Franse zandstenen vloer, schuurwerk-/stucplafond, een open haard met schouw en schuifdeuren naar de uitgebouwde tuinkamer. In de tuinkamer met grote raampartijen is een tweede Franse zandstenen schouw met allesbrander, inbouwspots, een schuifpui naar het tuinterras en een doorgang naar de eetkeuken. De keuken heeft onlangs een nieuw granieten aanrechtblad gekregen. Ook de vaatwasser, de stoomoven en de inductiekookplaat zijn nagenoeg nieuw. Verder is er veel kastruimte, een afzuigkap en een koelkast. Aansluitend is er een grote bijkeuken met de technische installaties, provisieruimte en de aansluitingen voor wassen en drogen. Via een kleine gang vanuit de keuken kom je bij een extra deur naar de achtertuin en is hier een tweede toiletruimte. In de ontvangsthal is de trapopgang naar de eerste verdieping. Hier is een ruime overloop met dakkapel, ligt een sfeervolle houten vloer (doorlopend in de slaapkamers) en een separate toiletruimte. Ook de trapopgang naar de 2e verdieping is in deze hal. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde en de master bedroom is aan de achterzijde met een grote inloop-/kledingkast, een dakkapel aan de zijkant en subscreens voor de ramen. De badkamer is ruim en heeft een hoek-ligbad, een dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een inloopdouche met zitje. Middels de vaste trap op de overloop kom je op de tweede verdieping die momenteel in gebruik is als grote bergzolder. Er zijn twee dakramen met zonwering en op deze verdieping kunnen gemakkelijk twee slaapkamers worden gerealiseerd. De vloer van deze verdieping is van beton dus van geluidsoverlast tussen de verdiepingen is geen sprake. Buiten, vanaf de carport, staat de vrijstaande garage. Groot en voorzien van elektra, verwarming en water. Hier staat ook de pomp van het zwembad. Aan de tuinzijde, naast het mooie zonneterras, is een veranda gebouwd. Perfect voor sfeervolle zomeravonden. Aangrenzend aan de garage staat een volledig geïsoleerde en verwarmde ruimte van circa 36 m2 voor multifunctioneel gebruik. In deze ruimte is ook koud water en elektra. Het zwembad is pas zo'n 10 jaar oud, met een vernieuwde pomp, zacht water (door de zout-elektrolyse) en grenzend aan het zonneterras en het gazon. Dieper de tuin in vind je een moestuin, fruitbomen en een extra houten tuinhuis. Er is een rolzeil om het bad in de winter af te dekken. Algemeen: Energielabel A+, Bouwjaar 1995. Perceelsgrootte 825 m2. Gunstige ligging nabij de uitvalswegen, scholen, het centrum en de Loonse - en Drunense duinen. Hoogwaardige materialen zijn gebruikt bij de bouw van dit huis. De oplevering kan in overleg. Alle vernoemde afmetingen, tekeningen en oppervlaktes zijn bedoeld als indicatie. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Het staat kandidaten vrij om de juiste afmetingen ter plaatse in te meten.