van Heeswijkstraat 175171 KJ KaatsheuvelDe Oude Omdraaier

Dit sfeervolle huis is prachtig verbouwd en heeft een leuke, speelse indeling. Met vijf slaapkamers, een extra ruime badkamer en een diepe tuin biedt het volop leefruimte. Kort gezegd: de Van Heeswijkstraat nummer 17 is absoluut het bezichtigen waard. Bovendien is de ligging perfect: winkels en basisschool liggen op loopafstand en voor een frisse neus hoef je nauwelijks de straat uit. De Loonse en Drunense Duinen grenzen zo goed als aan je eigen achtertuin. Zin in een dagje plezier? Je wandelt zo naar de Efteling. Nieuwsgierig geworden? Dat begrijpen we maar al te goed. Maak dan vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij vertellen je graag meer over deze woning en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Instapklare twee-onder-een-kapwoning met speelse indeling - Mooi gelegen in een gewilde woonwijk vlak bij scholen, winkels, sportvoorzieningen en een gezondheidscentrum - Dicht bij de Loonse en Drunense Duinen en de Efteling - Op fietsafstand van het centrum en op een paar autominuten van de uitvalswegen - Lange hal - Sfeervolle woonkamer voorzien van erker (met glas-in-lood) en een grote houtkachel - Fraaie woonkeuken met ruime kelderkast - Bijkeuken met daarachter een uitbouw bestaande uit: een tussenruimte en een (slaap)kamer - Drie slaapkamers op de eerste verdieping - Tussenruimte (met aansluitingen voor wasmachine en droger) gevolgd door extra ruime badkamer (2020) op de eerste verdieping - Vaste trap naar zolder met bergruimte en slaapkamer met dakkapel op de tweede verdieping (2020) - Volledig voorzien van dubbel glas - Grotendeels voorzien van houten kozijnen - Overal houten paneeldeuren - Diepe en groene tuin met overdekt terras - CV-ketel: Vaillant, bj: 2023 - Zonnepanelen (11x) - Airconditioning boven trapopgang naar de tweede verdieping en in de slaapkamer op de begane grond - Spouwmuurisolatie - Zijgevel woning gepotdekseld - Let op: het aantal vierkante meters op de tweede verdieping is opgeteld bij het totale woonoppervlak De hal is een typische jaren 30-hal. Lang, smal en sfeervol. De woonkamer is gezellig en dat is mede dankzij de pvc-vloer, de schouw met bijbehorende houtkachel en de erker. De keuken bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en opbergkastjes. Omdat de keuken vrij ruim is, staat hier een eettafel. Dus tijdens het koken hoef je niks te missen van de verhalen die je kinderen, partner, vrienden en/of familie vertellen. Voorbij de keuken is de bijkeuken. Hier kun je onder andere een koelkast en vriezer kwijt. Ook bevindt zich hier de toiletruimte. Naast het gedeelte ‘bijkeuken’ is een tussenruimte. Deze ruimte is ideaal om in te zetten als gameroom of speelkamer bijvoorbeeld. Als laatste telt deze aanbouw nog een slaapkamer voorzien van een wastafel en airconditioning. Fijn voor een tiener of een logé. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer ligt aan de achterzijde. Voordat je in de badkamer staat, is er nog een tussenruimte. Hier vind je de aansluiting van de wasapparatuur. Ook is er een werkplek gecreëerd. De badkamer zelf is in 2020 vernieuwd en opgedeeld in een ligbad, douchecabine met hand- en regendouche, een dubbele wastafel plus meubel en een zwevend toilet. De vaste trap naar de tweede verdieping is een echte aanwinst. Zo werden er, in combinatie met de dakkappellen, op de tweede verdieping een bergruimte (voorzolder) en een slaapkamer gecreëerd. De tuin is groots en groen. Je oog valt direct op het overdekte terras. Hier is het fijn barbecueën en borrelen. In de houten berging berg je tuin- en klusmaterialen op en stal je je fiets(en). Verder bestaat de tuin uit zowel gazon als kunstgras, tuintegels en goed gevulde plantenborders. Kortom een meer dan complete tuin waar je vele ontspannen uren in gaat spenderen. Ligging van de woning: De woning is gelegen in een rustige straat vlak bij de uitvalswegen. Op 10 minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk en Tilburg. Op loopafstand vind je diverse supermarkten. Behoefte aan een verzetje? In de buurt vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een goede frisse neus bezoek je Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Dit natuurgebied ligt zo goed als in je achtertuin. En als bonus vind je op steenworp afstand pretpark de Efteling. _________________________________________________________________________________________________ De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.