Botervatsteeg 1-A8261 BK KampenBinnenstad Kampen

In 2006 geheel gerenoveerd Rijksmonument (circa 373 m³ / 113 m²) met buitenruimte op het zuidoosten, middenin de historische binnenstad van Kampen! Dit bijzondere appartement combineert de charme van een Rijksmonument met verrassend veel woonruimte en het gevoel van een eigen woonhuis. De woning is verdeeld over de begane grond, 1e, 2e en 3e verdieping, waardoor de verschillende woonlagen zorgen voor een prettige ruimtelijke beleving en veel privacy. De entree en berging bevinden zich op de begane grond. Ideaal voor het stallen van de fiets. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk zonnig balkon biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. De renovatie uit 2006 heeft het karakter van het monument mooi gecombineerd met eigentijds wooncomfort. Het appartement is gelegen in de historische binnenstad van Kampen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden en de IJsselkade. Ook het treinstation en de uitvalswegen richting Zwolle, Dronten en Lelystad zijn uitstekend bereikbaar. Een woning met uitstraling, verrassend veel ruimte en een fijne buitenplek. Nieuwsgierig naar wat er achter deze karakteristieke gevel schuilgaat? Kom kijken en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Via de eigen entree op de begane grond kom je in een praktische hal. Hier is volop ruimte voor het stallen van fietsen en bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. 1e Verdieping: De ruime overloop vormt een sfeervolle entree tot de woning. Het prachtige, doorlopende trappenhuis, dat helemaal doorloopt tot de bovenste verdieping, is een echte blikvanger en zorgt bovendien voor een fraaie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de 1e badkamer. Deze is voorzien van betegeling tot aan het plafond, wastafel en douchecabine. Praktisch is ook de aparte wasruimte, voorzien van aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de cv-installatie. 2e Verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot een separaat toilet en de derde slaapkamer, die met recht royaal te noemen is. Dankzij de prettige lichtinval en de Franse balkons voor de ramen heeft deze kamer een lichte en aangename sfeer. En suite bevindt zich een zeer royale badkamer, waardoor deze verdieping niet alleen veel ruimte, maar ook volop comfort biedt. De zeer royale badkamer is stijlvol en praktisch ingericht en voorzien van tegelwerk tot aan het plafond. Het ligbad met whirlpool nodigt uit om heerlijk te ontspannen. Daarnaast beschikt de badkamer over een aparte douchecabine met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en een toilet. Een heerlijke plek om de dag te starten en te eindigen. 3e Verdieping: Op deze verdieping bevindt zich het woongedeelte van het appartement. Hier springt direct de indrukwekkende hoge nok met karakteristieke balken in het oog. De hoogte en zichtbare constructie geven de ruimte een bijzondere, sfeervolle uitstraling en versterken het gevoel van wonen in een karakteristiek huis. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-magnetron. Een fijne plek waar koken en wonen natuurlijk samenkomen. Vanuit de woonkamer is er bovendien direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De ideale plek om buiten te zitten en volop van de zon en de bijzondere binnenstadsligging te genieten. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 373 m³ Woonoppervlakte: circa 113 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 2 toiletten en 2 badkamers Aantal woonlagen: 3 woonlagen & entree begane grond met stalling fietsen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 17557 A2 Aandeel 150/390 Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Wonen op in een fantastisch ruim appartement met 3 verdiepingen • Bouwjaar ca. 1900, geheel gerenoveerd en verbouwd 2006 • C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2025 • Airconditioning in woonkamer • Energielabel B • Voornamelijk dubbel glas & dakisolatie • Stallen van fietsen binnen mogelijk • Beschermd stadsgezicht en Rijksmonument, met prachtige muurschildering Vraagprijs € 319.500,-- k.k.