Breedesteeg 188261 HZ KampenBinnenstad Kampen

Gelegen midden in de historische binnenstad van Kampen, aan de karakteristieke Breedesteeg, tref je deze ruime en lichte maisonnette aan. Dit bijzondere appartement is verdeeld over maar liefst drie woonlagen en combineert een unieke ligging, royale leefruimtes en een heerlijk dakterras van uitzonderlijke grootte. Met drie slaapkamers, een woonoppervlakte van circa 117 m² en een fantastische plafondhoogte van 4 meter in de woonkamer, is dit een zeer aantrekkelijk en veelzijdig stadsappartement. Dankzij de vele raampartijen en hoge plafonds voelt de woonkamer licht, ruim en sfeervol aan. Vanuit de woonkamer openen twee openslaande deuren direct naar het royale dakterras van circa 104 m²: een zeldzame buitenruimte midden in de stad! Met volop privacy, ruimte voor loungehoek, eettafel en groen, en een vrijstaande houten schuur, is dit echt een plek om van het buitenleven te genieten. Het appartement is goed onderhouden, beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en heeft energielabel C. In 2025 zijn er via de VvE vijf zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan lage energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit NXT HRC30 combiketel uit 2020 (eigendom). Het pand maakt deel uit van het Beschermd Stadsgezicht en is aangewezen als gemeentelijk monument. De indeling is praktisch en geschikt voor zowel stellen, gezinnen, thuiswerkers als liefhebbers van de binnenstad. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een inloopkast en een wasruimte. De keuken is aan vervanging toe, waardoor de nieuwe eigenaar deze volledig naar eigen smaak kan moderniseren. Een heerlijk licht en karakteristiek appartement met bijzondere elementen, veel buitenruimte en een toplocatie in hartje Kampen! Bijzonderheden - Ruim en licht maisonnette appartement verdeeld over 3 woonlagen - Woonoppervlakte ca. 117 m² - Energielabel C; dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas - Royale woonkamer (ca. 40 m²) met 4 meter plafondhoogte - Mogelijkheid voor een hoekkeuken (keuken is aan vervanging toe) - Groot dakterras van ca. 104 m² met vrijstaande houten schuur - Drie slaapkamers op de tweede verdieping - Badkamer, wasruimte en inloopkast aanwezig - Gemeentelijk monument & Beschermd Stadsgezicht - Verwarming via Nefit NXT HRC30 combiketel (2020, eigendom) - In 2025 voorzien van 5 zonnepanelen via de VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage: € 115 - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond - Appartementengebouw in 1996 verbouwd van winkelpand naar woonruimte Indeling Begane grond: Gezamenlijke fietsenberging. Entree appartement, hal met meterkast en trapopgang. 1e Verdieping: Overloop, toiletruimte, ruime woonkamer met hoog plafond en open keukenruimte. Vanuit de woonkamer toegang tot het royale dakterras met vrijstaande houten schuur. 2e Verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping. Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie. Wasruimte, drie slaapkamers, badkamer en inloopkast. Ben jij op zoek naar een ruim, licht en karakteristiek appartement op een unieke locatie in het hart van Kampen? Dan is Breedesteeg 18 absoluut een bezichtiging waard. Neem gerust contact met ons op voor een afspraak of een vrijblijvende waardebepaling van je huidige woning. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."