Burgwal 123-I8261 EW KampenBinnenstad Kampen

Sfeervolle bovenwoning in hartje Kampen op toplocatie! Wonen in de historische binnenstad van Kampen? Met de Oudestraat, het stadspark, supermarkt (Albert Heijn), de IJssel en het openbaar vervoer op loopafstand, geniet je hier volop van het stadsleven én het gemak van alle voorzieningen in de buurt. Deze woning biedt een heerlijke plek om te wonen in een bruisende omgeving vol charme en historie. De lichte en sfeervolle woonkamer, voorzien van een houten vloer, kijkt uit over de levendige Burgwal. Dit uitzicht draagt bij aan de unieke uitstraling van de woning. De keuken is volledig uitgerust en van alle gemakken voorzien. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers, een nette en goed ingedeelde badkamer en voldoende opbergruimte. De woning is in 2003 volledig gemoderniseerd en geïsoleerd, wat zorgt voor een fijne woonervaring. Met de uitstekende ligging en de mooie afwerking is dit een perfecte plek om te genieten van alles wat Kampen te bieden heeft. Wil je deze unieke woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en trapgang naar de 1e woonlaag 1e woonlaag: Vanuit de hal toegang tot de fijne lichte woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Vanuit de woonkamer toegang tot de L-vormige keuken. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Daarnaast is er vanuit de hal toegang tot het ruime toilet. 2e woonlaag: De tweede woonlaag biedt een royale overloop die gebruikt kan worden als werkplek. Daarnaast vind je hier praktische bergruimte en de opstelplaats voor de Cv-installatie. De badkamer is netjes betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Verder zijn er twee ruime slaapkamers die een rustige plek bieden om je terug te trekken. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 341 m³ Woonoppervlakte: circa 103 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 17423 Index A2 Aandeel 1/2 Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1900, gemoderniseerd in 2003 • Fijne bovenwoning aan de Burgwal • Gelegen in een beschermd stadgezicht • C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2021 • Volledig geïsoleerd object en voorzien van dubbel glas • Energielabel C Vraagprijs € 289.500,- k.k.