Geerstraat 32-I8261 HM KampenBinnenstad Kampen

Royale, te moderniseren, binnenstadswoning met dakterras (ca. 390 m³/ 110 m²)! De ligging van dit appartement is top! Alles is op loopafstand, zoals de Stadsgehoorzaal (theater), diverse musea, winkels en restaurants. De woning is enorm royaal, functioneert, maar dient gemoderniseerd te worden. De indeling is speels met goede ruimtes; op de 1e woonlaag een ruime woonkamer met keuken, eetkamer met een fijn dakterras en de badkamer. Op het dakterras is het op en top genieten! Op de 2e woonlaag zijn 2 slaapkamers aanwezig en via de overloop kan men met een vlizotrap een royale zolder bereiken. Maak snel een afspraak om deze binnenstadswoning zelf te komen bekijken! Indeling: Begane grond: Entree, lange gang met meterkast en eigen deur naar appartement met trapgang naar de 1e woonlaag. 1e Woonlaag: Hal die toegang biedt naar de woonkamer met half open keuken die voorzien is van een keuken met diverse apparatuur. Deze woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een schouw. Tevens kan men via de hal toegang krijgen naar toilet, trapkast, badkamer en eetkamer (eventueel te gebruiken als slaapkamer) met toegang naar dakterras. Ook is op deze etage een badkamer aanwezig. Deze is voorzien van een wastafel en een ligbad met douchemogelijkheid. Het dakterras is gelegen op het noordwesten. 2e Woonlaag: Overloop die toegang biedt naar 2 royale slaapkamers die beide voorzien zijn van een wastafel en een laminaatvloer. Ook bereikt men vanaf de overloop de ruime was- cq. stookruimte waar zich ook de aansluiting voor de C.V.-ketel bevind. Zolder: Via de overloop bereikt men met een vlizotrap de royale bergzolder. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 390 m³ Woonoppervlakte: circa 110 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers (van eetkamer ook slaapkamer te maken) Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad en wastafel) Aantal woonlagen: 3 woonlagen & vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 18910 A2 Aandeel 162/230 Bijzonderheden: • Bovenwoning, 2 slaapkamers (evt 3 slaapkamers) • In een sfeervolle straat in de binnenstad! • Gebouwd in 1900 • C.V.-combiketel, merk: Intergas Kompakt HR • VvE-bijdrage € 155,71 per maand • Energielabel E • Clausule: “Verkoop as is, where is” van toepassing • Clausule: “Verkoper geen bewoner geweest” van toepassing • Dakterras van ca. 9 m² Vraagprijs € 250.000,-- k.k.