Hofstraat 23-098261 BW KampenBinnenstad Kampen

Instapklaar appartement (circa 206 m³/ 62 m²) MET LIFT, berging en fietsenstalling in hartje centrum! Het appartement is keurig onderhouden en beschikt over een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen. Groot pluspunt is het Franse balkon, waardoor je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Dankzij de ligging op de 4e etage geniet je hier van een vrij en weids uitzicht over de karakteristieke daken van de binnenstad. De nieuwe pvc-vloer (2025) geeft het geheel een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer (evt 2e mogelijk). Een praktisch pluspunt is de eigen berging op de begane grond, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de gezamenlijke fietsenstalling in het gebouw. Zo is ook aan het nodige gemak gedacht, zeker zo in de binnenstad! Ook de ligging is bijzonder aantrekkelijk. Je woont midden in de historische binnenstad van Kampen, met diverse winkels, gezellige horecagelegenheden en andere dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bevinden het station en diverse andere voorzieningen zich op loopafstand. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen, met alles dichtbij. Indeling: Begane grond: Centrale entree, tussenhal met belplateau en postbussen, tussenhal met lift, trapopgang en toegang naar gemeenschappelijke fietsenstalling en eigen af te sluiten berging. Appartement 4e etage: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de meterkast, de garderobe, het separate toilet, de badkamer en de woonkamer. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken dus praktisch bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig vrij uitzicht over de karakteristieke daken van de binnenstad. De mooie pvc-vloer zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellige eettafel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap en oven. Een fijne leefruimte dus waar licht, ruimte en comfort samenkomen. De zijgevel beschikt over een Frans balkon die je zicht op de prachtige Bovenkerk geeft. Bij een mooie dag zet je de deur open en geniet je van de buitenlucht! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de ruime, eveneens lichte slaapkamer. Deze is op een stijlvolle manier af te sluiten met een mooie houten schuifdeur. Ook hier is de mooie pvc vloer doorgelegd. De badkamer is voorzien van een lichte betegeling, wastafelmeublement, douche en wasmachine aansluiting. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 206 m³ Woonoppervlakte : circa 62 m² Externe bergruimte : circa 2 m² Indeling: Aantal kamers : 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer (2e slaapkamer mogelijk) Sanitair : 1 toilet en 1 badkamer (voorzien van wastafel, douche en wasmachine aansluiting) Aantal woonlagen : 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummers 16459 A11 Aandeel 9/158 Bijzonderheden voor jou op een rijtje: • Zo te betrekken appartement met lift, fietsenstalling en eigen berging! • Geschikt voor verschillende doelgroepen door aanwezigheid van de lift • Bouwjaar : circa 1900, gerenoveerd circa 1990 • C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2021 • Energielabel C • Uitwendig schilderwerk 2021 • Servicekosten € 289,- per maand Vraagprijs € 250.000,-- k.k.