IJsselkade 46-048261 AE KampenBinnenstad Kampen

Wonen in een royaal appartement, met eigen berging en parkeerplaats en ook nog eens fantastisch uitzicht op de IJssel? Dat kan nu! Aan het stadsfront van de historische stad Kampen is dit geweldige appartement gelegen. Het uitzicht is iedere dag weer anders, alle seizoenen geven weer een ander uitzicht en in de avond met alle lichten is het ook een hele beleving. Dit appartementencomplex omvat een vijftal luxe appartementen en 2 bedrijfsruimten. Het appartement dat wij u aanbieden is gelegen op de 2e verdieping en beschikt o.a. over een heerlijke lichte en royale woonkamer met half open eetkeuken, openslaande deuren naar een balkon met uitzicht op o.a. prachtige stadsbrug, 2 slaapkamers en moderne badkamer. Indeling: Souterrain: Met de lift (recentelijk geheel vernieuwd) bereikt u de inpandige parkeerkelder; met de auto is dit mogelijk via de Voorstraat, via een centrale deur met afstandsbediening. In deze parkeerkelder heeft u een eigen parkeerplaats en een af te sluiten berging, ideaal zo middenin de binnenstad. Gemeenschappelijke entree: Vanaf de IJsselkade is er toegang tot de centrale hal met belbord en postbussen, tussenhal met trapopgang en lift. 2e Verdieping (woonlaag): De ruime hal met meterkast en toilet (vernieuwd in 2021) geeft toegang tot de woonkamer. Zodra u binnenkomt, valt het vele licht en het uitzicht op. Door de vele raampartijen heeft u een weids uitzicht over de IJssel, het NS Station aan de overzijde en natuurlijk de mooie stadsbrug. Ook bij avond, wanneer het donker is, zal dit beeld niet vervelen. Vanuit de woonkamer komt u op het balkon, waar het in de vroege ochtend al heerlijk genieten is. De half open eetkeuken is voorzien van een U-vormige inbouwkeuken en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Vanuit de hal bereikt men verder de slaapkamers, de badkamer en de bijkeuken/berging. De beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en geven toegang tot het balkon. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een betegeling tot het plafond, vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel met wastafelmeubel, badkamerkast en een 2e toilet. In de geheel betegelde bijkeuken treft men de wasmachine, een uitstortgootsteen en de opstelling van de C.V.-ketel aan. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 314 m³ Woonoppervlakte: circa 95 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 9 m² Externe bergruimte: circa 16 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (wastafelmeulel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 16656 A12 Aandeel 22/200e Bijzonderheden voor u op een rijtje: • Bouwjaar 1992 • Met eigen parkeerplaats en berging in het souterrain, bereikbaar vanuit de Voorstraat • 2 balkons, 1 aan voorzijde en 1 aan achterzijde • Volledig geïsoleerd • Energielabel C • CV-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar 2011 • Airconditioning in woonkamer • Maandelijkse bijdrage VvE € 175,- per maand • Heerlijk licht appartement in hartje binnenstad, met fantastisch uitzicht over de IJssel! Vraagprijs € 499.500,-- k.k.