Koggesingel 1118262 GW KampenHanzewijk/Greente

Royaal en comfortabel gelijkvloers appartement met parkeerplaats en berging, op toplocatie nabij de binnenstad. Op een fraaie locatie, op loopafstand van de historische binnenstad van Kampen, het stadspark, supermarkten en diverse voorzieningen, ligt dit royale 3-kamerappartement in het moderne appartementencomplex Ignis. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder én een ruime inpandige berging die zowel van binnenuit als buitenaf bereikbaar is. Een ideale woning voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik en een prachtig uitzicht. Indeling Begane grond Representatieve gezamenlijke entree met automatische deuren, videofooninstallatie en brievenbussen. Vanuit hier bereikt u de lift, het trappenhuis, de parkeerkelder en de inpandige bergingen. 3e verdieping U komt binnen in een ruime hal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer met lamelparketvloer, de open keuken, een slaap-/werkkamer, de bijkeuken/berging en het separate toilet. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Via de woonkamer bereikt u het dakterras, gelegen op het zuidoosten – een fijne plek om te ontspannen en van de buitenlucht te genieten. Het appartement beschikt over een royale slaapkamer die direct vanuit de woonkamer toegankelijk is. Aansluitend bevindt zich de volledig betegelde badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche en een tweede toilet. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 347 m³ Woonoppervlakte: circa 105 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m² Externe bergruimte: circa 20 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (wastafelmeubel, inloopdouche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie O Nummer 331 Index A11 Aandeel 127/ 5967e Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 2010 • C.V.-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2025 • Volledig geïsoleerd object en voorzien van dubbel glas • Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder • Ruime inpandige berging • Energielabel A+ • Maandelijkse bijdrage VvE € 169,13 • Clausule ‘Verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing • Clausule ‘Voorbehoud goedkeuring kantonrechter’ van toepassing Vraagprijs € 499.500 k.k.