Nieuwe Markt 18261 BR KampenBinnenstad Kampen

Statig wonen op een historische toplocatie in hartje Kampen Rijksmonument met lift | ca. 178 m² woonoppervlakte Wonen in een rijksmonument, midden in het levendige centrum van Kampen, met uitzicht op de iconische Nieuwe Toren? Dit uitzonderlijk royale appartement op de eerste verdieping van een monumentaal pand (bouwjaar ca. 1490, 1889, renovatie 2008) combineert historie, ruimte, licht en comfort op een manier die je zelden tegenkomt. Souterrain: Royale bergruimte. Begane grond: Entree, hal met toegang naar trappenhuis en lift. 1e Verdieping: Eigen entree, hal die toegang biedt naar zeer riante woonkamer met een open U-vormige keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, inloopkast, 2 badkamers, toilet en bijkeuken. Met een indrukwekkende woonkamer van maar liefst 93 m², hoge plafonds en grote, karakteristieke raampartijen, ademt dit appartement licht en grandeur. Het uitzicht op het sfeervolle plein en de historische binnenstad is een dagelijkse traktatie. En de plannen die de Gemeente Kampen hier mee heeft, geen parkeren, maar meer groen en een parkachtige uitstraling, maakt het alleen maar meer bijzonder. De open keuken sluit perfect aan bij de ruimte en stijl van het appartement. De master bedroom is royaal en beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Tussen de master bedroom en deze badkamer bevindt zich een ruime inloopkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ligt direct naast de tweede badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet. Ideaal voor gasten of logés. Daarnaast is er een separaat derde toilet en een praktische bijkeuken. Heb je behoefte aan een derde slaapkamer of werkruimte? Deze is eenvoudig te realiseren binnen de huidige indeling. TOEGANKELIJK VOOR IEDEREEN Uniek aan dit monumentale pand is de aanwezige lift. Daarmee is het appartement – in tegenstelling tot veel vergelijkbare panden – uitstekend toegankelijk voor een brede doelgroep. Je bereikt het appartement via het verzorgde en statige trappenhuis of de lift. Waarom je dit appartement wilt bezichtigen: • Woonoppervlakte van ca. 178 m² op één verdieping • Monumentale uitstraling met modern wooncomfort • Rijksmonument én onderdeel van het beschermd stadsgezicht • Twee complete badkamers (ideaal voor gasten of logés) • Lift aanwezig – zeldzaam in dit type pand! • Gelegen aan de sfeervolle Nieuwe Markt, die binnenkort her ontwikkeld wordt tot een autovrij plein met meer groen, midden in het centrum • Ruime parkeergelegenheid met oplaadmogelijkheid in de nabijheid Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud : circa 589 m³ Woonoppervlakte : circa 178 m² Externe Bergruimte : circa 11 m² Indeling: 3 kamers: waarvan 2 slaapkamers, mogelijkheid voor 3e slaapkamer Sanitair : 1 apart toilet, 2 badkamers (1 = v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet), (2 = v.v. dubbele wastafel, douche en toilet) Aantal woonlagen : 1 woonlaag Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummers 18032 A2 Bijzonderheden: • Energielabel C • Servicekosten € 287,- per maand. • Het reservefonds van de Vve bedraagt op 31 juli 2025 € 40.909,- waarvan het appartementsaandeel 1853/6529e deel bedraagt. • Op basis van het vernieuwde MJOP (meerjarenonderhoudsplan) is voor de jaren 2025-2030 een monumentensubsidie toegekend van € 48.226,-. Vraagprijs: € 499.500,- k.k. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en het unieke karakter van dit appartement. Een zeldzame kans voor wie royaal en gelijkvloers wil wonen in het hart van historisch Kampen.