Oudestraat 217-018261 CM KampenBinnenstad Kampen

Wonen in een Rijksmonument, midden in het historische hart van Kampen én wakker worden met uitzicht op de IJssel? Aan de Oudestraat 217-1 komt sfeer, comfort en karakter op een bijzondere manier samen. Achter de monumentale gevel van dit unieke appartement bevindt zich een verrassend ruime en eigentijdse woning met een woonoppervlakte van circa 93m². Het interieur is modern en comfortabel, terwijl de geschiedenis van het pand nog altijd voelbaar is. Bijzondere nissen, karakteristieke muren en authentieke details herinneren aan het monumentale verleden en geven de woning een geheel eigen charme. En dan is er de ligging. Midden in de geliefde Oudestraat, met winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen op loopafstand, maar thuis geniet je juist van rust, ruimte en groen. Een combinatie die je in de binnenstad niet vaak tegenkomt. Een van de absolute blikvangers is de slaapkamer op de verdieping. Vanuit bed kijk je uit over de IJssel, een bijzonder uitzicht om iedere dag mee wakker te worden. Unieke kenmerken van deze woning * Wonen in een karakteristiek Rijksmonument; * Fantastisch uitzicht op de IJssel vanuit de slaapkamer; * Ruime, groene en sfeervolle stadstuin met achterom en berging; * Overkapping met buitenkeuken; * Flexibele ruimte op de begane grond, geschikt als slaapkamer, werkplek, kantoor of extra woonruimte; * Gratis parkeren op loopafstand (Buitenhaven). Indeling Begane grond en buiten Bij binnenkomst valt direct op hoe veelzijdig deze woning is. De ruimte aan de voorzijde kan geheel naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als comfortabele slaapkamer op de begane grond, thuiskantoor, werkkamer of extra woonruimte. De woning is zowel via een eigen voordeur aan de voorzijde als via de gezamenlijke entree toegankelijk. Via deze gezamenlijke entree kom je ongeveer halverwege de woning binnen, wat de indeling extra praktisch en flexibel maakt. In de hal onder de trap bevindt zich het toilet en de wasruimte, ideaal en praktisch. Wanneer je verder naar achteren loopt, kom je in de lichte, tuingerichte leefruimte. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven prachtig zicht op het groen van de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten maakt dit tot een fijne plek om zowel te ontspannen als gasten te ontvangen. De moderne open keuken sluit hier mooi op aan en biedt volop ruimte om te koken en gezellig samen te eten. Vanuit de woonruimte stap je zo de tuin in. Ook buiten heeft deze woning verrassend veel te bieden. De ruime, groene en beschutte tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de sfeervolle overkapping met buitenkeuken geniet je tot laat op de avond van lange zomeravonden, gezellig dineren met vrienden of gewoon een rustige kop koffie. Dankzij het praktische achterom is de tuin bovendien uitstekend bereikbaar. Ook aan het stallen van fietsen en tuingereedschap is gedacht want er is een ruime berging achter in de tuin aanwezig. Eerste verdieping Via de trap bereik je de bovenverdieping. Een plek waar rust en uitzicht samenkomen want vanuit bed kijk je uit over de IJssel. Een bijzonder detail dat deze woning onderscheidt van veel andere appartementen in de binnenstad. De moderne badkamer is verzorgd uitgevoerd en beschikt over een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Een karaktervolle woning voor wie graag midden in de stad woont, maar niet wil inleveren op ruimte, buitenleven en sfeer. Ben je benieuwd hoe het is om hier wakker te worden met uitzicht op de IJssel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere sfeer van deze woning. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785