Oudestraat 37-I8261 CD KampenBinnenstad Kampen

Welkom aan de Oudestraat 37-1, een appartement in het hart van de historische binnenstad van Kampen. Waar reuring en volledige rust samenkomen. Een plek waar alle faciliteiten binnen handbereik zijn zodra je de deur uitstapt. Het appartement ligt op de eerste verdieping, direct boven de Etos aan de Oudestraat. Vanuit deze centrale plek wandel je zo de winkelstraat in. Met de winkels, horeca en het station op korte afstand woon je hier op een centrale plek in de stad. Ook de IJssel en diverse wandelroutes liggen op loopafstand van het appartement. Unieke kenmerken * 2 grote slaapkamers; * Balkon, patio en een dakterras van maar liefst 60 m²; * Ruime inpandige berging via de Breedesteeg; * Veel natuurlijk daglicht in het gehele appartement; * Breed uitzicht over de Oudestraat (winkelstraat); * Alles op één verdieping. Indeling Begane grond De entree wordt gedeeld met de bovenburen. Via de gezamenlijke trap bereik je het appartement op de eerste verdieping. Appartement Woonkamer en keuken De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De erker brengt extra ruimte en veel daglicht naar binnen, met een brede blik over de winkelstraat. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de reuring op de winkelstraat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuiger en een koel-vriescombinatie. Badkamer Vanuit de hal heb je toegang tot een ruime badkamer, voorzien van een douchehoek, ligbad en wastafelmeubel. Patio Tussen de badkamer en de eerste slaapkamer heb je toegang tot de patio. Hier kun je beschut buiten zitten of bij mooi weer je was buiten ophangen. Slaapkamers Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand met veel opbergruimte. Omdat de slaapkamers zich aan de achterzijde bevinden, hoor je hier niets van de geluiden van de winkelstraat. Dakterras Via de multifunctioneel ruimte aan het einde van de hal, momenteel in gebruik als werkkamer, bereik je het riante dakterras. Een fijne plek om buiten te zitten midden in de binnenstad, met volop privacy en rust. Berging Via het appartementencomplex aan de Breedesteeg heb je toegang tot je eigen ruime berging. Hier is voldoende plek om meerdere fietsen en overige spullen op te slaan. De berging is voorzien van elektra. Vve Er is een actieve en gezonde VVE. De maandelijkse bijdrage (2026) voor dit appartement is € 186,97. Wees welkom om dit ruime appartement te komen bekijken en ervaar zelf hoe fijn het is om in de binnenstad te wonen. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 27 85 In de koopovereenkomst zullen de niet-zelfbewoningsclausule en de ouderdomsclausule worden opgenomen.