Oudestraat 41-038261 CD KampenBinnenstad Kampen

Wonen met karakter in hartje binnenstad! Stel je voor: je komt thuis in een prachtig rijksmonumentaal pand, gebouwd rond 1900, midden in de historische binnenstad van Kampen. Zodra je de deur opent, voel je de charme van vroeger en het comfort van nu samenkomen. Deze sfeervolle maisonnette, verdeeld over twee woonlagen, biedt met circa 100 m² woonoppervlakte, een vide en zicht op de Oudestraat een unieke woonbeleving. Je stapt binnen in een halletje met toilet. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Hier vallen direct de prachtige houten balken en het hoge plafond op, karaktervolle details die deze ruimte een warme en authentieke uitstraling geven. De woonkamer biedt bovendien uitzicht over de Oudestraat, waardoor je midden in de levendige binnenstad woont, maar toch een fijne rust ervaart zodra je binnen bent. Achter de keuken bevindt zich een ruime berging met de aansluiting voor wasmachine en droger. Ideaal voor extra opbergruimte en praktisch gemak. De trap in de woonkamer leidt naar de bovenverdieping. Hier ontvouwt zich een royale vide — een ideale plek voor een werkhoek of leesplek. Verder vind je op deze verdieping twee slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, aparte douche en wastafel. De houten details en schuine plafonds geven ook hier dat kenmerkende, sfeervolle karakter van dit monumentale pand. In de basis verkeert dit appartement, net als het gebouw zelf, in zeer goede staat. Je kunt er dus zo in, maar het biedt ook volop mogelijkheden om het verder naar eigen smaak te maken. Dat dit een monumentaal pand is, merk je aan de uitstraling. Maar aan de woonlasten merk je het niet: toen de appartementen zijn gerealiseerd, is onder andere het dak vernieuwd en volledig geïsoleerd. Met energielabel B zijn de maandelijkse lasten verrassend laag voor een woning met zoveel historie. De VvE is kleinschalig en gezond, met in totaal elf appartementen en de winkel op de begane grond. Er is een professionele beheerder en de bijdrage bedraagt circa € 120,00 per maand. Er is een gezamenlijke fietsenberging en voor de auto kun je eenvoudig een parkeervergunning aanvragen. En dan de ligging… je woont letterlijk boven de winkels, midden in het levendige hart van Kampen. Alles ligt aan je voeten: winkels, terrasjes en cultuur. Kampen is bovendien een eeuwenoude Hanzestad met een bijzonder rijke historie, die nog altijd zichtbaar en voelbaar is in de sfeervolle straten, monumentale panden en levendige binnenstad. Met de Hanzelijn stap je in Kampen Zuid zo in de trein richting Schiphol, Amsterdam en zelfs Den Haag. Perfect voor wie in het westen werkt, maar wil thuiskomen in een stad die rust, karakter en gezelligheid ademt. Zien we je hier snel?