Scheerling 1318265 GE KampenCellesbroek

Appartement met lift nabij de binnenstad van Kampen te koop In dit comfortabele 2-kamerappartement is het heerlijk wonen! Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag van appartementencomplex. De Scheerling en biedt een mooi uitzicht richting Kampen, het groene hart en de historische binnenstad. De woning is ideaal voor starters, een klein huishouden of senioren. Dankzij de aanwezigheid van twee liften in het complex en de gelijkvloerse indeling is het appartement geschikt voor meerdere doelgroepen. Bovendien bevinden winkels, een supermarkt, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand. De gezellige binnenstad van Kampen is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Indeling: Begane grond Representatieve centrale entree met brievenbussen, intercom/bellentableau en toegang tot de twee liften, het trappenhuis en de bergingen. Het appartement beschikt over een eigen afsluitbare berging van circa 6 m² voorzien van elektra, ideaal voor het veilig stallen van fietsen of extra opslag. Aan de voorzijde van het complex zijn diverse parkeergelegenheden aanwezig. Appartement – tweede woonlaag Gang, eigen entree en hal waar zich de meterkast bevindt, toilet en doucheruimte met wastafel en toegang tot de woonkamer. De woonkamer van circa 5 x 3,5 meter beschikt over grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel. De open keuken is vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat. De woning beschikt niet over een gasaansluiting, wat bijdraagt aan toekomstbestendig en energiezuinig wonen. De slaapkamer is verdeeld in twee ruimtes, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De slaapkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een kledingkast en extra bergruimte. Vanuit de woonkamer geeft een deur toegang tot het ruime balkon, waar het ook zomers aangenaam vertoeven is vanwege de gunstige ligging en het uitzicht naar de stad en het groene hart van Kampen. Duurzaam en toekomstbestendig wonen De woning is recent ingrijpend verduurzaamd. In 2025 zijn in zowel de woonkamer als slaapkamer nieuwe onderhoudsarme kunststof kozijnen met hoogwaardig triple glas geplaatst. Daarnaast is de CO2-gestuurde mechanische ventilatie vernieuwd en is de groepenkast gemoderniseerd/vernieuwd. Ook het appartementencomplex wordt in 2025/2026 verder gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huidige energielabel is opgesteld vóór deze verbeteringen, waardoor de woning na afronding van de werkzaamheden nog energiezuiniger zal zijn. De uitgevoerde en geplande verduurzamingsmaatregelen omvatten onder andere: * Na-isolatie van de begane grondvloer en spouwmuren * Vernieuwing en isolatie van de dakbedekking * Plaatsing van warmtepompen voor verwarming en warm tapwater * Modernisering van de liften * Installatie van zonnepanelen * Realisatie van een overdekte fietsenstalling Kortom: een comfortabel appartement én een complex dat klaar wordt gemaakt voor de toekomst, met verbeterd wooncomfort en een sterke focus op duurzaamheid en energiezuinigheid. Kenmerken * Gelegen op de tweede woonlaag * Woonoppervlakte circa 45 m² * Inhoud circa 149 m³ * Balkon circa 8 m² op het noordoosten * Externe berging circa 6 m² voorzien van elektra * 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer * Doucheruimte voorzien van douche en wastafel (2023) * Separate toiletruimte (2023) * Slaapkamer verdeeld in twee ruimtes