Spoorkade 8-I8267 AA KampenStationsplein

Spoorkade 8-1 biedt naast adembenemend uitzicht ook comfortabel wonen voor nu én later, met een traplift die de woning toekomstbestendig maakt. Welkom bij dit charmante appartement met garage aan de Spoorkade 8-I in het historische hart van Kampen! Een unieke kans om te wonen aan de IJssel, met een prachtig uitzicht over het water, in een karakteristieke bovenwoning vol sfeer en comfort. Dit is niet zomaar een appartement: het is een warme plek waar rust, karakter en levendigheid samenkomen. Gelegen aan de geliefde Spoorkade, met het centrum van Kampen op loopafstand, alle voorzieningen binnen handbereik én een heerlijk uitzicht over de IJssel. Een heerlijke plek voor wie houdt van een authentieke woonomgeving met alle gemakken van de stad dichtbij. Enkele unieke kenmerken: * Heerlijk uitzicht over de IJssel; * Ruim en licht appartement; * Karakteristieke details en veel sfeer; * Voorzien van traplift (levensloopbestendig te maken); * Veel bergruimte; * Inclusief garage; * Fijn balkon. De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree. Vanuit hier heb je via je eigen voordeur toegang tot de hal en de trapopgang naar het appartement. Eerste verdieping: De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is ruim en heerlijk licht, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden over de IJssel. Dankzij de hoge plafonds en het karakteristieke stucwerk ervaar je direct de authentieke sfeer van het pand. De aangrenzende eetkamer met schuifpui naar het balkon is de perfecte plek om te genieten van de zon en het uitzicht. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koelkast en veel kastruimte. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon, ideaal voor een kopje koffie in de ochtend of om heerlijk buiten te zitten. Het balkon biedt een verrassend vrij en ruimtelijk uitzicht aan de achterzijde. Je kijkt uit over een open terrein met wandelpaden en hebt zicht op de bijbehorende garage, die zich direct achter het appartement bevindt. Dat maakt deze buitenruimte niet alleen aangenaam om te zitten, maar ook praktisch en overzichtelijk. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich maar liefst drie kamers, allemaal voorzien van natuurlijke lichtinval. De kamers hebben ieder hun eigen charme en kunnen natuurlijk ook prima dienen als hobbyruimte, logeerkamer of thuiskantoor. De schuine plafonds zorgen voor een knusse sfeer en de diverse inbouwkasten bieden volop handige opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en een dakraam voor ventilatie en licht. Het houten detailwerk op de wand geeft de ruimte net dat beetje extra karakter. Derde verdieping: De vliering is bereikbaar via een losse trap en biedt handige extra opbergruimte. Garage: De garage bevindt zich aan de achterzijde van het appartement. De garage is voorzien van een kanteldeur en biedt ruime plaats voor een auto, fietsen en extra opslag. Let op: in de koopovereenkomst zal de niet-zelfrecentelijk bewoningsclausule van toepassing zijn. Ben je op zoek naar een sfeervolle bovenwoning met karakter, een prachtig uitzicht en een unieke ligging in Kampen? Dan is dit jouw kans. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit bijzondere appartement aan de IJssel. Misschien wordt dit wel jouw nieuwe thuis! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-2302785