Venestraat 20-018261 KE KampenBinnenstad Kampen

Instapklaar 3-kamerappartement met balkon in hartje Kampen! Wonen in de binnenstad zonder in te leveren op ruimte? Deze verrassend ruime bovenwoning aan de Venestraat combineert het bruisende stadsleven met het gemak van een slimme indeling, veel lichtinval én een heerlijk balkon op het zuidwesten. De woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een fraai pand dat in 2006 volledig is gerenoveerd. Je hebt een eigen entree op de begane grond, volop leefruimte binnen en alle belangrijke voorzieningen letterlijk om de hoek. Denk aan winkels, gezellige horeca, de IJssel, de stadsgracht én het station – allemaal op loopafstand. Stap je binnen, dan valt meteen de lichtinval op. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft grote ramen die zorgen voor een fijne, open sfeer. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, compleet met inbouwapparatuur en vanuit de woonkeuken is er toegang tot het balkon, waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime overloop met wasmachine-aansluiting en een verzorgde badkamer. Alles is keurig afgewerkt en klaar voor de volgende bewoner(s). Indeling: Begane grond: Eigen entree met hal, handige opbergruimte en plek voor het stallen van een fiets. 1e verdieping: Vanaf de eerste verdieping heb je via de intercom met camera zicht op wie er beneden aanbelt én de mogelijkheid om op afstand de gezamenlijke voordeur te openen. Overloop met toilet, bergkast en cv-/meterkast. Aan de voorzijde een lichte woonkamer, aan de achterzijde de woonkeuken met moderne L-vormige keukenopstelling en toegang tot het zonnige balkon (zuidwest). De keuken is uitgerust met een gaskookplaat, combi-ovenmagnetron, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser. 2e verdieping: Overloop met wasmachine-aansluiting, twee slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 317 m³ Woonoppervlakte: circa 96 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan, 1 woonkamer, 1 woonkeuken en 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (wastafel, ligbad, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 17697 A3 Aandeel 110/450e Bijzonderheden: • Bouwjaar ca. 1900, gerenoveerd in 2006 • Gelegen in de historische binnenstad • Beschermd stadsgezicht • C.V.-combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2023 • Energielabel B • Maandelijkse bijdrage VvE € 175,- per maand • Voorschot gas/elektra € 100,- per maand • Parkeren met vergunning of betaald parkeren Vraagprijs € 289.500 k.k.