2e Ebbingestraat 128261 VV KampenBinnenstad Kampen

Stap binnen in deze sfeervolle stadswoning aan de 2e Ebbingestraat 12, gelegen aan de rand van het historische centrum van Kampen en het mooie stadspark. Achter de charmante voorgevel uit circa 1900 gaat verrassend veel ruimte schuil, met een sfeervolle woonkamer, 3 slaapkamers (waarvan één op de begane grond is gecreëerd), een zonnige binnenplaats én een garage. De 2e Ebbingestraat ligt op loopafstand van winkels, horeca, scholen, stadspark en de IJssel. Hier woon je in het hart van Kampen, met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook met voldoende privacy en rust. Je stapt de straat over en je waant je direct in het mooie en groene stadspark. Het stadspark van Kampen, of Kamper Plantsoen, is een groen park in Engelse landschapsstijl, aangelegd vanaf 1830 op de plek van de oude stadswallen. Ontworpen door vooraanstaande architecten zoals Zocher en Springer, biedt het park een rustige plek met waterpartijen, oude bomen, bloemrijke gazons en wandelpaden, ideaal voor recreatie en ontspanning midden in de stad. Enkele unieke kenmerken: * Tegenover het groene stadspark, ideaal voor een wandeling of ontspanning; * 3 Slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond); * Authentieke elementen; * Verrassend ruime woonkamer door de hoge plafonds; * Woonkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming; * Garage met achterom; * Dak volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2002. Indeling van de woning Begane grond Via de entree met een authentieke glas-in-looddeur stap je direct de sfeervolle woonkamer binnen. Hier zie je de zichtbare plafondbalken, een houtkachel en de natuurlijke lichtinval zorgen voor een gezellige en authentieke sfeer. De woonkamer is langgerekt en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. De wenteltrap naar de eerste verdieping is op speelse wijze in de woonkamer geplaatst. De woonkamer is bovendien voorzien van vloerverwarming, wat extra comfort biedt. Vanuit de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de zonnige binnenplaats en de keuken. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over een recht keukenblok met inbouwkookplaat, vaatwasser, oven en spoelbak. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Via de keuken kom je in een hal met de CV-opstelling en toegang tot de badkamer, die voorzien is van een douche, wastafel en toilet, en beschikt eveneens over vloerverwarming. Daarnaast is er op de begane grond ook een slaapkamer gecreëerd met openslaande deuren naar de binnenplaats. Vanuit deze slaapkamer bereik je de berging waar ook de wasmachine staat. Vanuit hier heb je toegang tot de garage, die ook via een achterom aan de Groenestraat bereikbaar is. Eerste verdieping Via de overloop met opbergruimte heb je toegang tot een tweede toilet met fontein en de twee slaapkamers waarvan een met een vaste kast. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een prachtig uitzicht over het park. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor extra lichtinval. Benieuwd naar deze verrassende woning? We plannen graag een afspraak met je in! Bel of mail ons kantoor, we laten je dit prachtige huis graag persoonlijk zien. Jij bent van harte welkom. Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785