Apeldoornsestraat 198266 AJ KampenKampen-Zuid

Prachtige jaren ’30 woning (ca. 99 m² / 352 m³) in de populaire wijk Zuid! Deze prachtige jaren '30 woning in de gewilde wijk Zuid valt op door zijn voortuin, originele voordeur, sfeervolle hal met granito vloer en lichte trapopgang en royale ruimtes. Met een ideale combinatie van stijlvolle details en een praktische indeling, biedt dit huis volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een ruim en uniek huis. De woning is op korte afstand van zowel de rivier de IJssel, het stadspark als de historische binnenstad van Kampen. Plan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal voorzien van granitovloer, trapopgang, trap-/bergkast en toilet. De heerlijk lichte woonkamer is voorzien van een erker en laminaatvloer. De open keuken is voorzien van een in 2023 geplaatste moderne L-vormige inbouwkeuken die beschikt over een de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken en de woonkamer kunt u de heerlijke achtertuin bereiken. Deze is gelegen op het zuidwesten en voorzien van sierbestrating, borders, bloembakken, buitenkraan, vrijstaande schuur en achteringang. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan beiden zijn uitgerust met praktische inbouwkasten en een laminaatvloer. De nette betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad met thermostaatkraan en douchemogelijkheid en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de royale voorzolder, deze is voorzien van een dakraam, c.v. installatie en wasmachine aansluiting. Tevens bevindt zich hier een mooie ruime 3e slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 352 m³ Woonoppervlakte: circa 99 m² Externe bergruimte: circa 7 m2 Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, meerdere mogelijk Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafelmeubel, ligbad en een 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie N Nummer 474 Perceelgrootte 113 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1938 • Energielabel B • Gevel & Dakisolatie • Dubbel glas • C.V. combiketel, merk: Intergas (12-2020) • Zo te betrekken woning! Vraagprijs € 350.000,-- k.k.