Apeldoornsestraat 478266 AJ KampenKampen-Zuid

Stap binnen in jouw droomhuis aan de Apeldoornsestraat: comfortabel, instapklaar en op een toplocatie! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met ruimte én een fijne ligging? Deze moderne jaren-’30 woning ligt in een rustige, groene buurt vlakbij de binnenstad, scholen, speeltuinen, de IJssel en het groene park. Dankzij de smaakvolle afwerking is dit de ideale plek voor starters, gezinnen en iedereen die rustig maar toch centraal wil wonen. Enkele unieke kenmerken: * Moderne jaren '30 woning; * Instapklaar; * Authentieke details; * Woonkeuken met spoeleiland; * 4 slaapkamers; * Lichte woonkamer met grote raampartijen; * Een aparte werkkamer op de 1e verdieping; * Kunststof kozijnen (met houden nerven) op de bovenverdieping; * Alle ramen en deuren zijn voorzien van een hor; * Uitbouw van de achterzijde in 2022; * Muur en vloerisolatie in 2022. Indeling van de woning Begane grond: Je komt binnen in de hal met de originele granieten jaren '30 vloer, dit geeft de entree een stijlvolle, authentieke uitstraling. In de hal is de trapopgang, trapkast met kelder, toilet en de toegang tot het woongedeelte. De lichte woonkamer met grote raampartijen bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Met een lichte visgraat pvc vloer en de ingebouwde sfeerhaard krijgt de woning een gezellige sfeer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de achterzijde is voorzien van spoeleiland met Quooker, inductie kookplaat, (stoom)oven, combi oven/magnetron, vacumeerlade en koel,- en vrieskast. Er is voldoende ruimte om een eethoek te creëren midden in de woning of aan de achterzijde bij de openslaande deuren. Via de deur in de keuken en de openslaande deuren heb je toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een werkkamer, en een nette badkamer met douche, ligbad, wastafel en tweede toilet met spoelsysteem en vloerverwarming. De kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld met ieders een eigen authentieke inbouwkast. De werkkamer gelegen aan de voorzijde is dusdanig ingericht dat je hier ongestoord kunt werken en bellen. Zolder/verdieping: De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een grote overloop met wasruimte en 2 slaapkamers. De achterzijde is voorzien van een dakkapel waardoor er veel licht en extra ruimte is gecreëerd. Buitenruimte De achtertuin is onderhoudsarm en een heerlijke plek om te ontspannen. Ook is er een stenen schuur in 2019 bijgebouwd en heeft het een achterom, zowel via de tuin als de schuur. Nieuwsgierig? Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is jouw kans op een fijne plek in een gewilde buurt! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038-230 2785