Aria 78265 RP KampenDe Maten

Vrijstaand, verrassend veelzijdig en klaar voor jouw toekomst. Aan de rand van de geliefde wijk De Maten wacht een woning die alles in zich heeft: ruimte, comfort, licht én eindeloze mogelijkheden. Aria 7 is geen standaard vrijstaande woning, maar een huis met karakter en kansen. Met vijf slaapkamers, een werkkamer, een riante garage met opbouw, en openslaande deuren naar een heerlijke tuin, is dit de plek waar jouw woonwensen tot leven komen. Met een kleine verbouwing maak je het een levensloopbestendig thuis met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Welkom thuis! Indeling: Begane grond: Bij aankomst valt direct de brede oprit op, met ruimte voor meerdere auto's en een carport. Via de overdekte entree stap je binnen in een ruime hal die leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. De grote ramen, natuurstenen vloer met vloerverwarming en schouw geven het geheel een warm en open karakter. Dankzij de openslaande tuindeuren is de overgang naar de groene zijtuin moeiteloos – binnen en buiten vloeien hier prachtig in elkaar over. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken: royaal opgezet, licht en functioneel. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot de tuin. Zet ze open, laat de vogels binnen, en geniet van een zonnig ontbijt of lange zomeravonden met vrienden. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en grenst direct aan de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting. Vanuit de bijkeuken loop je door naar de ruime garage, die méér is dan alleen opslag of parkeerplek. En wie toekomstgericht denkt, ziet hier al snel een volwaardige slaapkamer met badkamer op de begane grond ontstaan. Buitenleven in balans De tuin rondom het huis is fraai aangelegd met terrassen, borders, gazon en een BBQ. Hier geniet je de hele dag door van zon én schaduw, rust én ruimte. In de ochtendzon in de achtertuin of juist ontspannen in de avondzon aan de zijkant van het huis – alles is mogelijk. Dankzij de openslaande deuren wordt buitenleven een vanzelfsprekend onderdeel van je dag. Ruimte in overvloed! 1e Verdieping: Op de eerste verdieping vind je vier goed bemeten slaapkamers, een werkkamer en een badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafels en een tweede toilet. Vanuit de werkkamer heb je toegang tot de loggia: een beschut balkon waar je even kunt ontsnappen aan de drukte. Een vijfde slaapkamer boven de garage is bereikbaar via de werkkamer – ideaal als tienerkamer, atelier of hobbyruimte. Vliering: De ruime vliering is via een vlizotrap bereikbaar en biedt volop bergruimte. Indeling: Aantal kamers: 8 kamers, waarvan 5 slaapkamers  Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. dubbele wastafel, ligbad, douche en 2e toilet)  Aantal woonlagen: 2 woonlagen & vliering  Ligging: alles binnen handbereik De woning is gelegen aan een rustige straat, in een groene en kindvriendelijke buurt. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: basisscholen, sportvelden, een winkelcentrum en station Kampen Zuid. Bovendien ben je via de N50 snel op weg richting Zwolle, Lelystad of Emmeloord. De omliggende natuur en wandelroutes maken het plaatje compleet – een perfecte balans tussen stad en buitengebied. Kenmerken:  Inhoud: circa 733 m³  Woonoppervlakte: circa 172 m²  Overige inpandige ruimte: circa 26 m²  Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² Bijzonderheden: •    Garage met opbouw en carport •    Volledig geïsoleerd, energielabel A •    19 zonnepanelen (energiezuinig) •    C.V.-ketel Intergas HRE Kompakt uit 2021 •    Openslaande tuindeuren in zowel woonkamer als woonkeuken •    Mogelijkheid tot slaap- en badkamer op de begane grond te realiseren •    Rustige ligging aan de rand van de wijk, nabij natuur en uitvalswegen Laat je verrassen door de ruimte, de rust en de mogelijkheden van Aria 7. Dit is niet zomaar een woning – dit is een plek waar je thuiskomt, groeit en geniet. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf. Vraagprijs: € 699.500 k.k.