Ballade 248265 SB KampenDe Maten

Ruime 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en riante zolder in kindvriendelijke wijk! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Maten staat deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning op een ruim perceel. De woning heeft een speelse voorgevel, een lichte en royale woonkamer met vloerverwarming, drie slaapkamers en een vrij in te delen zolder met mogelijkheden voor extra slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een fraai aangelegde tuin met een tuinkamer, overkapping, een extra geïsoleerde schuur en een aangebouwde garage. Een heerlijke gezinswoning op een prachtige locatie! Indeling: Begane grond: Via de oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en biedt volop leefruimte. De open keuken, gelegen aan de achterzijde, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken stap je direct de ruime tuinkamer in, voorzien van een glazen schuifpui. Hier kun je al vroeg in de ochtend genieten van de zon. Vanuit de tuinkamer is de aangebouwde garage met overheaddeur bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het oosten, biedt meerdere fijne zitplekken en is voorzien van een houten overkapping en een vrijstaande, volledig geïsoleerde schuur. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een lichte, geheel betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping De ruime zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel in gebruik als slaapkamer. Hier kunnen eenvoudig één of twee extra slaapkamers gerealiseerd worden. Tevens bevindt zich hier de CV-opstelling (Intergas, 2015) en de aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 453 m³ Woonoppervlakte: circa 110 m² Overige inpandige ruimte: circa 18 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 18 m² Externe bergruimte: circa 13 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers (mogelijkheid tot extra slaapkamer(s) op zolder) Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 4318 Perceeloppervlakte 256 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 1998 • C.V.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2015 • Energielabel B, volledig geïsoleerd • Aangebouwde stenen garage en vrijstaande geïsoleerde schuur in achtertuin • Ruime tuinkamer met glazen schuifpui en overkapping • Royale 2-onder-1-kap woning • Gelegen in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en voorzieningen in de buurt Vraagprijs € 475.000,-- k.k.