Bolwerk 68261 EE KampenBinnenstad Kampen

Deze superleuke tussenwoning combineert karakter, comfort en stijl! Sfeervol, instapklaar en verrassend licht, hier voel je je meteen thuis! In 2012 is de woning volledig gerenoveerd en sindsdien met liefde onderhouden en verbeterd, zo is er vloerverwarming, zijn de kozijnen vernieuwd en is recent nog de woonkamer gestuukt én de cv-installatie vervangen (najaar 2024). De woning ligt in een heerlijk rustig stukje van de stad, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde en geen directe overburen. Dankzij de zonnige patio en het vrije gevoel rondom geniet je hier elke dag van rust én privacy. Dit is de ideale plek voor starters of stellen die op zoek zijn naar een sfeervol en goed afgewerkt huis op een fijne locatie. Instapklaar, stijlvol en centraal gelegen, wat wil je nog meer? Locatie / Ligging Deze woning ligt aan het rustige Bolwerk, op loopafstand van de gezellige binnenstad van Kampen. In de buurt vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt om de hoek, het stadspark voor een fijne wandeling en uitvalswegen zoals de N50 op korte afstand. Doordat de meeste auto's via de Oranjesingel rijden, is het hier opvallend rustig wonen. Zowel aan de voor- als achterzijde heb je vrij uitzicht, en parkeren kan gewoon in de buurt. Het beste van twee werelden: centraal én rustig wonen! Indeling Begane grond: Je komt binnen via de voordeur in de hal met trapopgang naar boven en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is stijlvol ingericht, heerlijk licht en voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, warm aan je voeten en strak in uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte tinten met houtlook fronten, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Er is zelfs een klein barretje voor een gezellig koffiemoment of een snelle lunch. Openslaande deuren leiden naar de zonnige patio, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Achter de keuken vind je een tussenhal met een deur naar de tuin, een modern (zwevend) toilet en een berging met de cv-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en biedt voldoende plek voor een groot bed en een kleine kast. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft toegang tot een handige vliering, ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. De frisse, moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekradiator en – heel fijn – ook hier vloerverwarming. Vliering: Via een steektrap bereik je de kleine vliering boven de tweede slaapkamer. Praktisch als extra opbergruimte! Patio: De zonnige patio is een absolute bonus bij deze woning. Gelegen op het zuidoosten en volledig betegeld, is dit een heerlijke plek om buiten te zitten, te eten of gewoon te ontspannen. Dankzij de frisse witte muren oogt het extra licht en ruimtelijk. Zet de terrasdeuren open en je verlengt je woonkamer met een fijn stukje buiten, helemaal privé, dus ideaal voor een goed boek, een borrel met vrienden of een kop koffie in het voorjaarszonnetje. Op zoek naar een sfeervolle stadswoning met verrassend veel comfort en een zonnige buitenruimte? Dan is dit je kans!