Boven Nieuwstraat 378261 HA KampenBinnenstad Kampen

Zo te betrekken riant herenhuis met tuin. Royaal en karaktervol herenhuis ( ca. 188 m2/ 668 m3), met tuin, gelegen in hartje Kampen! Wonen in een sfeervol, volledig gerenoveerd herenhuis midden in de historische binnenstad van Kampen? Dit unieke pand uit 1895 ademt karakter en sfeer, met prachtige authentieke details en een verrassend ruime patio op het oosten. Een huis met een ziel, waar alles met zorg is onderhouden en opgeknapt. De perfecte combinatie van stad en rust; dit karakteristieke herenhuis ligt in een rustig stukje van de binnenstad, tussen de IJssel en de Burgwal. Hier geniet je van de gezelligheid van de stad met winkels, restaurants, een bioscoop, het park en de IJsselkade op loopafstand. Tegelijkertijd biedt het huis rust en ruimte, zowel binnen als in de tuin – een zeldzaamheid op deze locatie. Ben je op zoek naar een stijlvol herenhuis met karakter, sfeer en ruimte in de binnenstad? Dit is je kans! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere huis. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via een stijlvolle hal met vestibule. De lange gang, met plavuizen vloer, biedt toegang tot de prachtige eetkamer met hoog plafond, originele luiken en ornamenten. De moderne open keuken met kookeiland en natuurstenen blad is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Falcon gasfornuis, Quooker, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. Achterin bevindt zich de tweede badkamer met wasmachine- en drogeraansluiting, een extra douche en toilet. Een heerlijke achtertuin op het oosten – een unicum in de binnenstad! Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de rust en privacy. 1e verdieping: De speelse overloop leidt naar een royale slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast, een tweede slaapkamer aan de voorzijde, toegankelijk via een klein hoogteverschil en de stijlvolle badkamer. Hier geniet je van een inloopdouche, een origineel Frans bad op pootjes, een wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met vaste kasten, waarin de cv-opstelling is verwerkt, en een derde ruime slaapkamer met extra bergruimte op de vide. Vliering: 2 vlieringen en 1 vide Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 682 m³ Woonoppervlakte: circa 188 m² Overige inpandige oppervlakte: circa 4 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, meerdere mogelijk. Sanitair: 2 badkamers Aantal woonlagen: 3 woonlagen, 2 vlieringen en 1 vide Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 10171 Perceel oppervlakte 136 m² Bijzonderheden: - Bouwjaar 1895, volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details - Riant herenhuis met 3 royale slaapkamers en 2 badkamers - Ruime patio, een unicum in de binnenstad - Gelegen op een toplocatie, rustig maar met alle stadse voorzieningen op loopafstand - Energielabel F - Cv-combiketel, merk: Nefit, bouwjaar: 2015 Vraagprijs € 550.000— k.k.