Boven Nieuwstraat 648261 HE KampenBinnenstad Kampen

Verrassende stadswoning met authentieke charme in hartje Kampen! Op een prachtige locatie, midden in de historische binnenstad van Kampen, bevindt zich deze unieke en goed onderhouden stadswoning boordevol karakter. De woning is verrassend ruim en beschikt over vele authentieke elementen. Deze woning ligt op een fantastische locatie, op steenworp afstand van de gezellige winkelstraten (Geerstraat & Oudestraat), het stadspark en de IJssel. Binnen geniet je van een warme, huiselijke sfeer dankzij de houten vloer, een sfeervolle gashaard met schouw en prachtige lichtinval, een fijne woonkeuken, drie slaapkamers en een keurige badkamer. Ben jij op zoek naar een unieke stadswoning met sfeer, ruimte én een toplocatie? Maak dan snel een afspraak en kom deze parel in Kampen zelf ontdekken. Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die leidt naar de knusse en karaktervolle woonkamer. De gashaard met schouw zorgt hier voor een warme en uitnodigende sfeer. Achterin de woning bevindt zich de royale woonkeuken, compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, koelkast en vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken met extra opbergruimte en toegang tot de berging. De zonnige achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt over een handige achteruitgang. 1e verdieping: Op deze verdieping tref je twee ruime, lichte slaapkamers, een apart toilet en een moderne badkamer (vernieuwd in 2018) met een strakke douche en wastafelmeubel. Eén van de slaapkamers is voorzien van een handige inbouwkast voor extra bergruimte. 2e verdieping De bovenste verdieping biedt een ruime zolderkamer met een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. Een veelzijdige ruimte die perfect kan dienen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte! Vliering: Als kers op de taart biedt de woning nog extra bergruimte in de nok, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 382 m³ Woonoppervlakte: circa 108 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 2 separate toiletten, 1 badkamer Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie F Nummer 16993 Perceeloppervlakte 97 m² Bijzonderheden: • Gelegen in de oude binnenstad van Kampen - beschermd stadsgezicht • Gebouwd anno 1900 • C.V.-combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2018 • Energielabel D • Keuken vernieuwd in 2021 Vraagprijs € 325.000,-- k.k.