Bovensingel 548266 BV KampenKampen-Zuid

Deze ruime en karakteristieke hoekwoning staat te koop voor jou! Deze woning aan de Bovensingel bevindt zich op een mooie locatie in de wijk Kampen-Zuid. Kampen-Zuid is een hippe buurt 5 minuten van het centrum van Kampen. De bakker, slager en supermarkt vind je om de hoek. Vergeet vooral ook niet het fijne stadspark op loopafstand, evenals de IJssel met het strandje bij de molen. Enkele unieke kenmerken op een rij: * Fraai uitzicht; * Centrale ligging; * Stadspark op loopafstand; * Praktische bijkeuken; * Veel licht; * Moderne keuken; * Moderne badkamer; * Achterom. De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een lichte en ruime entree. Via de hal kom je in de gezellige woonkamer, die overgaat in de open eetkamer, waardoor je een fijne, open leefruimte hebt voor zowel ontspanning als samenzijn met vrienden en familie. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, waardoor de ruimte extra uitnodigend aanvoelt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de moderne keuken aan de achterzijde van de woning. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur en biedt volop ruimte om je culinaire creaties te maken. Aangrenzend aan de keuken bevinden zich een praktische bijkeuken en een toilet, evenals een deur die toegang biedt tot de sfeervolle stadstuin. Eerste verdieping: Heel fijn, de badkamer bevindt zich op de de eerste verdieping van deze jaren '30-woning!! Deze is voorzien van zowel een ligbad als een douche, twee wastafels en een toilet, wat zorgt voor volop comfort. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers, beide zijn voorzien van een vaste kast. Deze lichte kamers bieden voldoende ruimte voor een bed en bureau en kunnen naar wens worden ingericht. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een zeer riante zolder, nu bereikbaar middels een vlizotrap. Middels een vaste trap en een extra dakraam is deze ruimte om te toveren tot meer woonruimte. Tuin: De stadstuin is het ideale plekje om te genieten van de buitenlucht, met een gezellige zithoek waar je kunt ontspannen. De tuin beschikt over een berging, ideaal voor het opbergen van tuinaccessoires, fietsen of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Daarnaast heeft de tuin een achterom, wat zorgt voor extra toegang en gemak. Energielabel: Het huidige energielabel G stamt uit 2020, maar door de recente verbeteringen zoals de isolatie van gevel, en het plaatsen van dubbel glas zal een nieuw energielabel naar verwachting gunstiger uitvallen. De woning biedt veel ruimte voor gezinnen, maar ook voor starters die op zoek zijn naar een woning met potentieel. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze sfeervolle woning aan de Bovensingel 54 te Kampen! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785