Buiten Hofstraat 168261 BG KampenBinnenstad Kampen

In één van de gezelligste straatjes van de historische binnenstad van Kampen vind je deze verrassend ruime tussenwoning uit 1988. De woning is tot in de puntjes verzorgd en heeft onder andere drie slaapkamers, een waterontharder, een ruime bergzolder, een zonnige plaats met berging én een achterom. Achter de woning ligt bovendien een grote gezamenlijke buitenruimte die in overleg met de buren gebruikt mag worden, perfect voor een zomerse borrel of verjaardag! De ligging is ideaal: een rustige straat midden in de stad, met alle voorzieningen op loopafstand. Denk aan winkels, het park, de bibliotheek, de bioscoop, de IJssel, het NS-station en zelfs een speeltuintje in de straat. Parkeren kan in de buurt met een vergunning. Ben je op zoek naar een instapklare woning met veel ruimte, karakter en een geweldige ligging in het hart van Kampen? Dan is dit absoluut iets voor jou. Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met meterkast en garderobenis. De sfeervolle woonkamer heeft een moderne laminaatvloer en een fijne sfeer. De open keuken in L-opstelling is modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, oven, koel-/vriescombinatie, boiler en vaatwasser. Verder vind je hier een handige trapkast en een eetgedeelte. Vanuit de tussenhal bereik je het toilet, dat in 2024 nog volledig is vernieuwd. Ook de badkamer is netjes afgewerkt en in 2021 nog aangepakt. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de plaats met toegang tot de berging. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een wasruimte. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde en beschikt over een diepe inbouwkast en een dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde heeft via een vlizotrap toegang tot de bergvliering. De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is voorzien van een inbouwkast. In de wasruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger, een inbouwkast en de cv-combiketel (uit 2001). De ketel is aan vervanging toe, maar er wordt al een nieuwe cv-ketel bij de woning geleverd; die hoef jij dus alleen nog te laten installeren. Vanuit de wasruimte leidt een semi-vaste trap naar de vierde kamer, die bijvoorbeeld als hobby- of logeerkamer gebruikt kan worden (niet meegerekend in het woonoppervlak vanwege de beperkte stahoogte). Buitenruimte De gezellige plaats/tuin ligt op het zuidwesten en heeft een achterom en een stenen berging met elektra. De buitenzijde van de woning is in 2025 nog volledig geschilderd, dus daar hoef jij voorlopig niets meer aan te doen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je de woning in het echt ervaren? Plan dan snel een bezichtiging met JIP makelaars!