Buiten Hofstraat 558261 BE KampenBinnenstad Kampen

Buiten Hofstraat 55, stijlvol wonen in hartje Kampen, met karakter en twee dakterrassen Wonen in de binnenstad van Kampen is wonen tussen historie en gezelligheid. In de Buiten Hofstraat 55 ervaar je dat gevoel elke dag opnieuw. Deze charmante hoekwoning uit 1910 combineert de sfeer van toen met het comfort van nu, met maar liefst twee zonnige dakterrassen waar je heerlijk kunt ontspannen en dat is uniek voor een stadswoning. De locatie is ideaal. Je stapt de deur uit en je loopt zo de sfeervolle winkelstraat in met boetiekjes, koffiezaken en restaurants. Ook de IJssel, het stadspark en het station liggen op korte afstand. Alles wat je nodig hebt, ligt letterlijk om de hoek. Enkele unieke kenmerken; * 2 Dakterrassen; * Sfeervolle stadswoning; * Ruime lichte woonkamer; * Houten vloeren; * Inpandige bergruimte; * Speelse indeling; * Op loopafstand van winkels, horeca, stadspark, IJssel en het station; Indeling Begane grond Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar zich de meterkast en een ruime trapkast bevinden, handig voor jassen, schoenen en extra opbergruimte. Vanuit de gang zijn aan de linkerkant twee slaapkamers te vinden. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning, is verrassend ruim en licht. Aan de achterzijde ligt de tweede slaapkamer, die nu in gebruik is als kledingkamer, maar uiteraard ook als werk of logeerkamer kan dienen. Aan het einde van de gang bevinden zich het separate toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ruime inloopdouche. De sfeervolle afwerking past helemaal bij het karakter van de woning. Eerste verdieping Via de trap kom je op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de open keuken, die van alle gemakken is voorzien inclusief een ingebouwd wijnrek. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een gezellige houtkachel. Via de openslaande deuren kom je op het dakterras, wat zorgt dat binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Zolder verdieping Een tweede vaste trap leidt naar de zolderverdieping. Bovenaan de trap vind je de cv-ruimte,afwatering, wasmachineaansluiting en hier zit nog extra elektra om eventueel de droger te kunnen plaatsen, en toegang tot een tweede toilet. Door het dakkapel aan de voorzijde is er voldoende ruimte en licht om hier een derde slaapkamer te creëren. Via de deur aan de achterzijde heb je toegang tot het tweede royale dakterras, een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten. Berging Aan de linkervoorzijde van de woning heb je toegang tot een inpandige bergruimte. Voldoende ruimte om je fiets en andere spullen in op te bergen. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook met gevoel. Alles is met zorg afgewerkt, en dat merk je in de details. Een woning die klaar is voor nieuwe herinneringen, misschien wel van jou? Wij plannen graag een bezichtiging met je in, neem je snel contact op? Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785 Punt van aandacht: in de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn.