Buitenkade 58261 BA KampenBinnenstad Kampen

Charmante jaren ’20 woning met prachtig uitzicht op de Buitenhaven. Gelegen aan de levendige Buitenhaven, met het sfeervolle Keizerskwartier aan de achterzijde, biedt deze karakteristieke woning uit de jaren ’20 een unieke combinatie van charme, comfort en een toplocatie in het hart van Kampen. De begane grond: vanuit de hal kom je binnen in de royale woonkeuken (24 m²), het kloppend hart van de woning. Het keukenblok is verdeeld over twee zijden en voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat. Deze ruimte is ideaal voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie, maar kan desgewenst ook gebruikt worden als woonkamer met open keuken. Vanuit de keuken kom je in de hal met zowel toegang tot de kelder (5m²) als de achterdeur. Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met een plafondhoogte van 2,94 meter. Vier openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde en bieden een prachtig uitzicht over de Buitenhaven. De luxe badkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en spiegel. De woonkamer op deze verdieping kan daarom ook goed worden ingedeeld als tweede slaapkamer (waarbij de woonkeuken op de begane grond dan woonkamer met open keuken wordt). De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer, waar je direct vanuit bed geniet van het uitzicht op de haven. Hier bevindt zich tevens de technische ruimte met cv-ketel en zonneboiler, gekoppeld aan een zonnecollector. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en kostenbesparend. Met authentieke details zoals glas-in-loodramen en een ouderwetse trekbel, gecombineerd met moderne voorzieningen zoals glasvezel en duurzame installaties, is dit een woning die zowel sfeer als comfort biedt. De charmante voortuin bied een lekkere zit plek om heerlijk te kunnen genieten van het levendige uitzicht op de Buitenhaven. Bijzonderheden: • Charmante jaren ’20 woning met prachtig uitzicht op de Buitenhaven. • Toplocatie met aan de voorzijde de haven en aan de achterzijde het gezellige Keizerskwartier. • Royale woonkeuken (24 m²) met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat. • Woonkamer op de eerste verdieping met 4 openslaande deuren naar het balkon. • Mogelijkheid om de woonkeuken of woonkamer flexibel in te delen. • Ruime slaapkamer op de tweede verdieping met uitzicht op de haven. • Voorzien van zonneboiler in combinatie met zonnecollector, hierdoor hoeft de cv ketel het water voor bijvoorbeeld douchen veel minder te verwarmen. Duurzaam en goed voor de portemonnee. • Glas-in-loodramen en ouderwetse trekbel aanwezig. • Glasvezelaansluiting voor snelle internetverbinding. • Gelegen op steenworp afstand van winkels, horeca, gezellige straatjes en het stadspark van Kampen. Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar een sfeervolle en karakteristieke woning met prachtig uitzicht, in het bruisende hart van Kampen.