Burgwal 1328261 EW KampenBinnenstad Kampen

Klussers opgelet: een karaktervolle woning met volop mogelijkheden aan de stadsgracht van Kampen! Aan de Burgwal 132 in Kampen vind je deze karaktervolle woning met verrassend veel ruimte. De woning biedt je vrijheid om er helemaal jouw eigen thuis van te maken. Met een woonkamer aan de voorzijde, een ruime keuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een achterplaats. De woning dient op meerdere punten te worden gemoderniseerd en is daarmee ideaal voor handige klussers en liefhebbers van een mooi woonproject. Hier bepaal je zelf de sfeer, afwerking en inrichting. Een prachtige kans om stap voor stap een woning te creëren die volledig aansluit bij jouw woonwensen. De woning ligt aan de Burgel, de Burgel is de stadsgracht van Kampen en loopt van het Oorgat tot de Buitenhaven. Beide kades monden uit in de IJssel. De oostkade heet de Burgwal, de westkade de Vloeddijk. Tot de vijftiende eeuw vormde de Burgel de stadsgrens van Kampen. In die tijd stonden ook de stadspoorten aan deze gracht. De gracht werd in 1324 verlegd en kreeg in de loop van de veertiende eeuw haar huidige tracé. Vandaag de dag is de Burgel een rijksmonument en een aantrekkelijk water dat mede bepalend is voor het karakter van een groot deel van de stad. Langs de gracht zijn bijzondere gebouwen te vinden, waaronder de Broederkerk en de Stadsgehoorzaal. De woning ligt dan ook op een centrale plek in de binnenstad van Kampen. Het gezellige centrum met winkels, terrassen en dagelijkse voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, sportvoorzieningen, het stadspark, havens en het station zijn goed bereikbaar. Kortom een heerlijke locatie voor wie graag dichtbij alle voorzieningen woont Enkele unieke kenmerken: * Karaktervolle woning met volop mogelijkheden; * Ideaal voor handige klussers en liefhebbers van een woonproject; * Gelegen op een centrale locatie in Kampen; * Woonkamer met uitzicht over de Burgwal; * Ruime keuken; * Drie slaapkamers; * Beschikt over een binnenplaats; * Volop vrijheid om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren en in te richten. De indeling is als volgt: Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de lange entree. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. Ook bereik je via de entree de achtertuin. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de Burgwal. De ruimte biedt een fijne basis voor het creëren van een sfeervolle zitkamer. Vanuit de woonkamer bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken ligt aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een keukenopstelling en een gezellige eethoek. Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot de badkamer en de achterplaats. De begane grond biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Zie jij hier al voor je hoe je de ruimtes opnieuw afwerkt en er een fijne, sfeervolle plek van maakt? Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamers zijn volledig naar eigen wens in te richten en bieden een fijne basis voor comfortabele slaapvertrekken. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime overloop en een derde slaapkamer. Deze verdieping biedt verschillende mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een royale slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Buiten Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de achterplaats. Ook hier kun je de ruimte helemaal naar eigen wens vormgeven en een fijne buitenplek creëren om van het buitenleven te genieten. Burgwal 132 is een woning voor wie kansen ziet en zin heeft om iets moois op te bouwen. Met karakter, verrassend veel ruimte en een centrale ligging biedt deze woning alle ingrediënten om er stap voor stap een prachtig thuis van te maken. Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Wij organiseren een kijkmiddag op maandag 22 juni van 16:00 tot 17:30. Hiervoor kun je je aanmelden via de bezichtigingsplanner. Deze ontvang je zodra je je aanmeldt voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 27 85 **Aanvullende informatie** Deze woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich bevindt ten tijde van de verkoop, op basis van het principe "as is where is". Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond en beschikt daarom slechts beperkt over informatie met betrekking tot de woning. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten naar alle voor hem of haar relevante zaken.