Cellebroedersweg 188261 GW KampenBinnenstad Kampen

HERENHUIS OP EEN PRACHTIGE LOCATIE IN DE BINNENSTAD VAN KAMPEN Op een prachtige locatie aan de rand van de binnenstad, nabij de Cellebroederspoort, ligt dit royale en goed onderhouden herenhuis. Het statige woonhuis, met veel authentieke elementen, is gunstig gelegen nabij het stadspark, de stadsgracht (Burgel), de winkelstraten (Geerstraat & Oudestraat) en de IJssel en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer en suite van circa 48 m² met o.a. een serre, glas-in-lood suitedeuren, twee hardstenen schouwen en ornamentenplafonds, een keuken met diverse vernieuwde inbouwapparatuur, twee nette badkamers (1e en 2e verdieping), vijf ruime slaapkamers en een kelder. De zonnige achtertuin van circa 60 m² is gunstig gelegen op het noordwesten en is o.a. voorzien van sierbestrating, een vrijstaande houten berging (blokhut) en achteruitgang. Het woonhuis (energielabel F) is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2018). Het buitenschilderwerk is in 2022 (voorzijde) en 2019 (achterzijde) professioneel uitgevoerd. Inhoud circa 815 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 220 m². Perceeloppervlakte 136 m². Bouwjaar 1894. Indeling Begane grond: luifel, entree/hal, woonkamer en suite, serre, toilet, keuken, kelder en berging (blokhut). 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte, toilet en badkamer. 2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 3e verdieping: zolderkamer.