Concertlaan 548265 RX KampenDe Maten

Gelijkvloers wonen op een magnifieke locatie nabij water en groen! Bent u op zoek naar een comfortabele en levensloopbestendige woning met veel ruimte en wooncomfort? Dan is deze geschakelde semi-bungalow, gelegen in de gewilde woonwijk 'De Maten', een unieke kans! De woning beschikt over een royale living met veel daglicht, een open keuken, twee ruime slaapkamers (met de mogelijkheid tot een derde) en twee badkamers. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van een inpandige garage met eigen oprit. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen. De ligging biedt een vrij uitzicht op het tegenovergelegen schoolplein en in de zonnige tuin kunt u optimaal genieten van de buitenruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via de schuifpui direct toegang tot het terras aan de voorzijde, dat gunstig op het zuidoosten is gelegen. Voor extra comfort is er een buitenzonwering aanwezig. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een handige bergruimte onder de trap. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De gashaard en prachtige houten vloer geven de woonruimte extra warmte en sfeer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. Middels de schuifpui in de woonkamer heeft u directe toegang tot het zonnige terras aan de voorzijde van de woning. De ruime slaapkamer op de begane grond biedt via de hal directe toegang tot de royale badkamer, die is uitgerust met een wastafelmeubel, een inloopdouche met thermostaatkraan en toilet. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal. De inpandige garage, bereikbaar vanuit de hal, is een groot pluspunt. Deze beschikt over verwarming, een wastafel en een wasmachineaansluiting. De garage is ideaal te gebruiken als extra opbergruimte of als hobbyruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een royale overloop met prettig daglicht. Hier vindt u een tweede ruime slaapkamer met een hoge nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Daarnaast biedt deze kamer bergruimte achter de knieschotten. Verder beschikt de verdieping over een extra bergkamer met een dakraam, die eenvoudig kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer door het plaatsen van een dakkapel. De tweede badkamer is voorzien van een doucheruimte, wastafel met spiegel en een toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de cv-installatie. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 489 m³ Woonoppervlakte: circa 117 m² Overige inpandige ruimte: circa 21 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 3 m2 Externe bergruimte: circa 8 m2 Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 2 badkamers Aantal woonlagen: 2 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 3865 Perceeloppervlakte 274 m² Bijzonderheden: • Gelegen in een rustige, groene en gewilde woonwijk • Levensloopbestendig wonen • Gebouwd in 1998 • C.V.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2017 • 12 zonnepanelen • Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A • Inpandige garage met eigen oprit Vraagprijs € 485.000,-- k.k.