Cruquiusstraat 258265 WZ KampenFlevowijk

Hoekwoning met garage, zonnige tuin en veel bergruimte! Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning waar je zó in kunt? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met een garage en zonnige tuin precies wat je zoekt! Met een royale woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een handige bergzolder, biedt deze woning volop wooncomfort. De tuin ligt aan drie zijden van het huis, waardoor je altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Bovendien beschikt de woning over een verwarmde vrijstaande garage, een extra houten berging én een eigen parkeerplek op de oprit. Dankzij de gunstige ligging en de complete afwerking is dit een woning waar je meteen kunt genieten! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, een toilet en de trap naar boven. Onder de trap is een handige geheel betegelde kelderkast, ideaal voor extra bergruimte. De ruime, uitgebouwde woonkamer heeft een warme, massief eikenhouten vloer en een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk licht. Een loopdeur leidt naar de achtertuin, zodat je op zomerse dagen direct naar buiten stapt. De halfopen keuken (vernieuwd in 2012) is een echte eyecatcher! De moderne keuken is voorzien van een stijlvol natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder: een inductiekookplaat, afzuigkap, twee koelkasten waarvan één met vriesvak, een combi-oven magnetron en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met ruimte voor een wasmachine en droger. De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin aan de voor-, zij- en achterkant. De achtertuin ligt op het zuidoosten, perfect voor zonliefhebbers! Hier vind je een vrijstaande, verwarmde stenen garage, compleet met elektra, verwarming en een koud- en warmwateraansluiting. Op de oprit kun je je eigen auto parkeren. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning nog een extra houten berging, ideaal voor tuingereedschap of fietsen. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van kunststof kozijnen en ramen. De grote slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer (2012) is modern en stijlvol afgewerkt met betegeling tot het plafond. De badkamer beschikt over: een wastafelmeubel en ruime inloopdouche met glazen deur. Vliering: Via een vlizotrap bereik je de royale bergzolder, die is voorzien van een dakraam en volop ruimte biedt voor opslag. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 297 m³ Woonoppervlakte: circa 82 m² Externe Bergruimte: circa 23 m² Overig inpandige ruimte: circa 1 m2 Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m2 Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. wastafelmeublement en douche) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 447 Perceel oppervlakte 181 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: circa 1967 • Gehele woning is voorzien van screens. • Energielabel C • 1e verdieping v.v. kunststof kozijnen. • CV combiketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2012 • Super keurige woning die zo te betrekken is! Vraagprijs € 365.000 k.k.