de Omloop 108261 LP KampenBovenbroek

Wonen aan het water! Een droomplek die nu jouw werkelijkheid kan worden! Deze moderne en zeer duurzame 2/1 kapwoning is gelegen aan de IJssel, aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer. Door de indeling van de woning geniet je optimaal van het prachtige uitzicht over de IJssel op de eerste verdieping. En dat is niet het enige, de woning beschikt over een groot aantal pluspunten, zoals: - Liefst 158 m2 woonoppervlakte en 3 riante slaapkamers - Een gloednieuwe hybride warmtepomp en cv-ketel geplaatst in 2024 - Energielabel A en 15 zonnepanelen - Royale leefkeuken op de begane grond - Een prachtige tuinkamer aan de zijkant van de woning - Een inpandige garage en eigen oprit met plek voor 2 auto's - Een riante woonkamer met schitterend uitzicht over het water Op de begane grond bereik je de hal die uitkomt op de leefkeuken. Het toilet, de meterkast en toegang tot de inpandige garage bevinden zich in de hal. De keuken is ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de keuken bereik je de glazen tuinkamer, gelegen aan de zijkant van het perceel, waardoor je optimaal gebruik maakt van de zijtuin. In de serre kun je vroeg in het jaar al heerlijk genieten van de zonnige dagen. De tuin is tevens bereikbaar door de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning. Op de eerste verdieping is de woonkamer te vinden. De woonkamer (liefst 50m2) is sfeervol ingericht en door de gashaard nog sfeervoller! Deze ruimte biedt het mooiste uitzicht over het water. Door de schuifpui aan de achterzijde en grote ramen aan de voorzijde is deze ruimte heerlijk licht. Op de zomerdagen kun je ook nog genieten op het ruime balkon. De slaapkamers en badkamer vind je op de tweede verdieping. De woning beschikt over 3 riante slaapkamers. Datzelfde kan gezegd worden over de badkamer, die is ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel. Ook is hier plek voor de wasmachine en droger. De tuin is gelegen op het oosten en groen aangelegd. Hier kun je genieten van de ochtend en middagzon! Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Indeling: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, garage, leefkeuken, tuinkamer. Eerste verdieping: Woonkamer met pantry. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. Mis deze kans niet en neem nu contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen!