De Opera 358265 TB KampenDe Maten

VERRASSEND WOONHUIS OP EEN MOOIE EN RUSTIGE LOCATIE IN DE MATEN Op een mooie en rustige locatie in populaire woonwijk De Maten, ligt deze verrassende gezinswoning. Het woonhuis is gunstig gelegen nabij basisscholen, winkels, kinderspeelveldjes en uitvalswegen en is o.a. voorzien van een lichte doorzon woonkamer van circa 32 m² met eiken vloer en schuifpui, een moderne halfopen keuken (2019) met diverse inbouwapparatuur, een zeer complete en luxe badkamer (2020) met o.a. een inloopdouche, ligbad (jacuzzi), toilet en vloerverwarming, vier slaapkamers en een dakterras van circa 20 m² (noordwesten) op de 2e verdieping. De keurig aangelegde en achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en is o.a. voorzien van een luxe overkapping/tuinkamer (2021) van circa 18 m², een vrijstaande berging en achterom. Het volledig geïsoleerde woonhuis (energielabel A) wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2020). In 2019 zijn er twaalf zonnepanelen geplaatst. Zowel de begane grond als de 1e verdieping is in 2024 voorzien van een airco (verwarmen & koelen). Inhoud circa 425 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m². Perceeloppervlakte 162 m². Bouwjaar omstreeks 2003. Indeling Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet, woonkamer, trapkast, keuken, overkapping/tuinkamer en berging. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, bergruimte en badkamer. 2e verdieping: overloop, CV-/wasruimte (bijkeuken), slaapkamer en dakterras.